Мурманск, 21.11.2019, 17:50

Какие налоги и регистрация договора нужны при аренде рабочих мест в помещении ИП-сдающего?.

Вопрос №16587293 из г. Мурманск
опубликован 21.11.2019, 17:50
Я ИП, у меня помещение, в котором сдаю рабочие места (парикмахерская) , договор с арендаторами на 11 мес, нужно ли оплачивать какие-то налоги и регистрировать наш договор с арендаторами?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, регистрировать догор не нужно не только потому, что срок по нему составляет 11 месяцев, но и потому, что рабочее место не явялется объектом, право пользования которым подлежит государственной регистрации, ведь индивидуализировать его не возможно, так как оно не является объектом недвижимости в свете положений ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " и ст.651 ГК РФ.Относительно договора аренды рабочих мест, то максимально подробно описывайте объект и принадлежности, передаваемые во временное пользование, а так же обязанности оплачивать коммунальные услуги арендаторами.

Относительно обязанности уплачивать налог, то это завит от Вашей системы налогообложения, учитывайте поступающие доходы в КУДР во избежание претензий от налоговых органов.

Удачи ВАМ.

21.11.2019, 18:22
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте.

Платите налог на прибыль/доход с арендной платы в соответствии со своей системой налогообложения.

Регистрировать ничего не нужно.

21.11.2019, 17:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Нет, не нужно. Тк.. он на срок 11 месяцев он не регистрируется. А налог надо платить в зависимости от полученного Вами дохода и системы налогообложения (гл. 26.2 НК РФ)

21.11.2019, 17:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Регистрировать нет, т.к. до 1 года, а вот налоги платить нужно. По заключенному договору аренды (ст.606 ГК РФ) Вы получаете доход. И должны платить либо налог на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ), либо по упрощенке (глава 26.2 НК РФ)

21.11.2019, 17:51

Если на 11 месяцев договор аренды, то не надо регистрировать его. Что касается налогов - это зависит от Вашего договора аренды и системы налогообложения, ст.606 ГК РФ.

21.11.2019, 17:51

Налог на прибыть вы обязан будете заплатить согласно ст 246-247 НК РФ больше никакой налоговой обязанности вас не возникает.

21.11.2019, 17:52

Налог в соответствии с Вашей системой налогообложения. Регистрировать договор с арендаторами не требуется в силу положений ст. 651 ГК РФ:

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

21.11.2019, 17:53

Здравствуйте. Регистрировать договор не нужно. Т.к. Пунктом 2 статьи 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если же договор аренды здания (сооружения) заключен на срок менее года, он НЕ требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами.

Далее: Наиболее выгодным для ИП является упрощенное налогообложение. Но не все имеют на него право. Согласно действующему законодательству, в 2017 году юридические лица могут применять УСН если их доход за последние 9 месяцев 2016 был менее 59,805 млн руб., среднегодовая численность работников не превышает 100 человек, остаточная стоимость основного капитала менее 150 млн руб.

Если ИП подпадает под эти условия, то к нему применяется УСН, если нет – ОСНО. Согласно законодательству, когда ИП сдает в пользование имущество и платит УСН 6%, то он освобождается от уплаты имущественного налога для физлиц. Подтверждением такой коммерческой деятельности являются заключенные договоры аренды; выписанные акты передачи помещения; счета на оплату за использование недвижимости; декларирование арендной деятельности. Ссылка moeip.ru . Это актуально и в текущем году.

Желаю удачи. В.

21.11.2019, 18:04

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 352 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 581 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 578 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 446 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 47 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 709 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 462 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских