Можно ли продать земельный участок с записью об изъятии для государственных и муниципальных нужд?

Вопрос №16588802 из г. Якутск
опубликован 22.11.2019, 04:44

Если в ЕГРН имеется запись изъятие для государственных и муниципальных нужд, зарегистрировано решение об изъятии. Могу ли я продать земельный участок третьему лицу по договору купли-продажи? Или теперь только по соглашению об изъятии тому лицу, кто вынес решение о таком изъятии?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 4879 отзывов

Запись в ЕГРН об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является обременением. Вы вправе продать участок третьему лицу по договору купли-продажи, однако покупатель получит участок с тем же обременением. Это означает, что к нему перейдут обязательства, связанные с изъятием, и он будет участвовать в процедуре изъятия (включая подписание соглашения или судебное разбирательство).

В то же время, после регистрации решения об изъятии, отчуждение участка возможно только с согласия органа, принявшего решение (ст. 56.9 ЗК РФ). Если согласие не получено, сделка может быть оспорена. Рекомендую:

1. Получить письменное согласие от органа, вынесшего решение, на продажу третьему лицу.

2. Или заключить соглашение об изъятии с этим органом, что прекратит ваше право собственности.

3. Включить в договор купли-продажи условие о существующем обременении и уведомить покупателя.

Краткое резюме: продажа третьему лицу возможна, но с рисками. Безопаснее заключить соглашение об изъятии с уполномоченным органом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

18.05.2026, 16:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут