Сосед А и узаконение пристройки - вопросы согласия сособственников и долей земли

Вопрос №16600182 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.11.2019, 13:13

Сосед "А" через суд узаконивает пристрой (2 этаж), дом на четыре семьи, собственников всего 7, и перераспределить доли, у "А" земля оформлена через суд, у остальных сособственников земля не в собственности, согласие на строительство у "А" есть только от двоих сособственников, 5 сособственников не дали согласия, судья на последнем заседание сказал, чтобы те кто не согласен, юридически обосновали не согласие, иначе вынесет удовлетворительное решение в пользу исца. Для чего тогда нужны согласие сособственников, и что делать? Ведь в дальнейшем наша доля уменьшится, а значит и земля согласно доли уменьшится.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Добрый день.

Собственник имущества вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе проводить реконструкцию объекта. Согласие сособственников необходимо для узаконения в административном порядке. Если нет согласия всех сособственников, тогда узаконивают через суд. В этом случае отказавшиеся собственники должны обосновать чем данная постройка нарушает их права и законные интересы. На основании этих доводов суд и принимает решение, если таких доводов нет, то соответственно суд примет решение в пользу истца.

Что касается доли на земельный участок, то она не изменится, т.к. доля у "А" уже оформлена в судебном порядке и ее перераспределение возможно тоже в судебном порядке, но другим иском.

Остальным собственникам также желательно оформить землю в собственность, чтобы не было потом недоразумений и судебных тяжб.

25.11.2019, 13:39

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Марина Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что после перераспределения, наша доля становится меньше.

25.11.2019, 13:49

Спросить юриста

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист из города Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Доля на домовладение, но по метражам такая же, она в праве общей совместной собственности изменилась только. А на землю не должно распространяться, т.к.право на зем. участок, даже если не зарегистрировано за вами, то законом закреплено кроме доли - в квадратных метрах. В метрах на жилое помещение у Вас не изменилось и в метрах на землю не измениться несмотря на изменение доли на домовладение.

25.11.2019, 14:32

Спросить юриста