Как защитить квартиру при разводе - советы для сестры, планирующей покупку с ипотечным кредитом

Родителям оформить дарение денежных средств дочери. Тогда согласно ст.36 Семейного кодекса РФ не сможет муж претендовать.

Здравствуйте, Оксана!

Надо чтобы купили на кого то из родственников, а потом он подарил сестре (ст. 36 СК РФ). Тогда муж не сможет претендовать.

Дарить денежные средства - рискованно. Лучше дарить сразу недвижимость.

Либо, уже прямо сказать, чтобы заключала брачный договор. И там прописывать что и кому принадлежит в случае расторжения брака.

Надеюсь мой ответ Вам помог!

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, чтобы муж 100% не мог претендовать на квартиру в случае развода, кто-то должен эту квартиру сестре подарить, то есть, покупать квартиру должна, например, мать, а потом подарить ее дочери (сестре). Кроме того, на практике используют составление договора дарения денежных средств на приобретение квартиры, однако этот вариант хуже, так как его можно оспорить. Также есть вариант заключить с мужем брачный договор (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором конкретно прописать, что квартира принадлежит сестре и не делится в случае развода.

Здравствуйте!

Обратите внимание, что если сестра, находясь в браке, будет оплачивать кредит, то предполагается, что оплата осуществляется за счет совместных средств, и супруг вправе претендовать на компенсацию половины от уплаченных средств.

Лучший вариант - сделать собственником квартиру дочь от первого брака, но здесь необходимо иметь в виду, что до наступления 18 лет такую квартиру можно будет продать только при согласии органа опеки.

Можно оформить брачный договор, в соответствии с которым определить режим единоличной собственности на данную квартиру.

Второй вариант - деньги оформить дарением от родителей лично дочери. Но данный вариант даст право на существенное увеличение доли супруги, но не на всю квартиру.

Надо оформлять брачный договор, в котором указать, что имущество, записанное на каждого из супругов, является его собственностью. Тогда муж не сможет на нее претендовать при разделе совместно нажитого имущества. В силу ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.