Обязан ли собственник оплатить услугу по обслуживанию домофонной системы в отсутствие подключения к ней?

Вопрос №16603374 из г. Омск
опубликован 26.11.2019, 07:27

Question

Собственником квартиры стал не так давно. Фирма которая обслуживает домофонную систему в доме присылает мне квитанции на оплату, но к домофонной системе квартира не подключена, в квартире отсутствует домофонная трубка, договора с фирмой на обслуживание я не подписывал, магнитные ключи от домофона делал за свой счет в той фирме. На данный момент живу один и как бы нужды в подключенном домофоне нет. При этом фирма поднимает абонетскую плату с 1.01.2020 только для собственников чьи квартиры не подключены к домофону. Обязан ли я оплачивать данный вид услуги? Спасибо.

Матушкина Екатерина Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
В случае, если между УК и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.
Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.

Алекс И.И. · Answer

Вы не обязаны оплачивать услуги домофона, если квартира не подключена к системе, нет договора с обслуживающей организацией и вы не пользуетесь услугой. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 210), собственник несет бремя содержания имущества, но только в части, относящейся к его доле. Если домофонная система является общим имуществом дома, то плата за ее обслуживание может входить в состав платы за содержание жилья. Однако в вашем случае фирма выставляет отдельные квитанции за обслуживание домофона, а квартира не подключена. Отсутствие договора и фактического оказания услуг означает, что у вас нет обязательств перед этой фирмой. Более того, повышение тарифа только для неподключенных собственников выглядит дискриминационным и может быть оспорено.

Рекомендуем направить фирме письменное заявление с отказом от оплаты, ссылаясь на отсутствие подключения и договора. Если фирма продолжит требовать оплату, вы имеете право обратиться в Роспотребнадзор или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Обязан ли собственник оплатить услугу по обслуживанию домофонной системы в отсутствие подключения к ней?

Похожие вопросы

Фирма отключила домофонную трубку после расторжения договора - правомерно ли это и что делать?

Фирма требует оплату и заключение договора после установки нового домофона - правомерно ли это?

Кто должен оплачивать замену неисправной трубки домофона - фирма или владелец квартиры?

Оплата квитанций от фирмы домофона - обязательна ли она, если квартира не приватезирована и нет домофона?

Бабушка заключила договор на обслуживание и установку домофона, но собственник только после ее смерти прекратил оплачивать.

Запрос на переоформление договора по ремонту домофонной системы - можно ли указывать свои паспортные данные?

Собственник помещения обнаружила несостоятельность договора на обслуживание домофона.

Как поступить с квитанциями за техническое обслуживание неисправного домофона в многоквартирном доме?

Обязан ли собственник квартиры оплачивать техническое обслуживание домофона, если он не нужен?

Как отменить двойную оплату за обслуживание домофона и урегулировать недоплату с управляющей компанией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59