Ситуация с родственниками вызывает опасения - как защитить тетю, квартиру и себя?

Моя родная тетя оформила дарственную на мою маму, ее родную сестру. По своему желанию. В адекватном состоянии на тот момент. Она там прописана, проживает и мы ее не обижаем, наоборот помогаем. Теперь объявились дальние родственники. Муж моей тети умер в июле 2011. У него был родной брат, который тоже давно умер. Сейчас жена брата, забрала мою тетю к себе, держит у себя, наговаривает на нас всякую ерунду. Моя тетя очень сильно пьет, мозги у нее уже деградировали. После смерти дяди моя мама помогала ей с оплатой квартиры и давала деньги на продукты, так как пенсии не хватает. У нас подозрение, что они опаивают ее какими то лекарствами, потому что она резко стала против нас, мы теперь для нее враги, а они хорошие люди. Эти люди 10 лет назад избили мою тетю и дядю, так как они вдвоем жили в трех-комнатной квартире, а эти люди в двух-комнатной. Под угрозой расправы они заставили переехать моих родных в их двушку, а сами заселились в трешку. О них ничего не было слышно после этого 11 лет. Сейчас они снова объявились. Мы тете говорим, неужели ты не помнишь как они поступили? А она говорит, это же было давно, они теперь хорошие, они со мной общаются, чай со мной пьют, разговаривают. А мы теперь для нее никто. Мы ей говорим, что они хотят квартирой завладеть, она в это не верит. Как нам быть не знаем. Дарственную они могут заставить ее аннулировать? И могут ли они что то сделать с квартирой? Как нам защитить тетю, себя и квартиру?