Как оформить собственность на квартиру при нахождении отца в доме престарелых?

Question

У меня такой вопрос.
У меня есть квартира с отцом, отец являеться собствеником мы там прописаны вдвоем, отец находиться в доме пристарелых подскажите мне как я могу оформить собственость на себя?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1.Если квартира муниципальная, то можно приватизировать на себя, при условии что отец откажется от приватизации и сохранит право пожизненной регистрации и проживания и пользования
2.Если он собственник или сособственник, то только если он вам продаст или подарит это имущество.
Вообщем не зная фактические обстоятельства можно только в теории сказать.

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы прописаны в квартире вместе с отцом, который является единственным собственником. Отец находится в доме престарелых. Вы хотите оформить право собственности на себя.

**Разбор:**
Поскольку отец жив, переход права собственности возможен только с его согласия или после его смерти в порядке наследования. Простая прописка не даёт права собственности.

**Варианты действий:**
1. **Если отец дееспособен (может понимать значение своих действий):**
- Оформите договор дарения или купли-продажи у нотариуса. Нотариус может выехать в дом престарелых для удостоверения сделки. Потребуется паспорт отца и документы на квартиру. Дарение — безвозмездно, купля-продажа — с оплатой (даже символической). Заключение брачного договора или иных соглашений здесь не применимо.
- Если отец не может самостоятельно подписать документы (например, из-за болезни), необходимо медицинское заключение о его дееспособности. При сомнениях лучше сначала обратиться к нотариусу для разъяснения.

2. **Если отец признан недееспособным:**
- Необходимо оформить опеку. Вы можете стать опекуном через орган опеки и попечительства. Однако опекун не может без разрешения органа опеки совершать сделки с имуществом подопечного, в том числе дарить или продавать себе. Как правило, отчуждение жилья опекуну в пользу себя запрещено, кроме исключительных случаев (например, переезд в другое жилье). Возможна продажа квартиры с разрешения опеки с направлением средств на содержание отца, но оформить на себя безвозмездно — скорее всего, нет.

3. **После смерти отца:**
- Если вы являетесь наследником по закону (как сын), вы сможете вступить в наследство через 6 месяцев. Для этого обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Если есть завещание, действуйте согласно ему.

**Рекомендуемый шаг:**
Определите текущее состояние здоровья и дееспособность отца. Если он способен понимать свои действия, самый простой путь — нотариальный договор дарения. Свяжитесь с нотариусом, который работает с выездами. Если отец недееспособен, проконсультируйтесь с юристом по опеке и возможным ограничениям.

**Краткое резюме:** Оформить собственность на себя сразу возможно только при добровольном волеизъявлении отца (дарение или продажа). Иные варианты требуют длительных процедур (опека или наследство).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бербеков Альберт Хачимович · Answer

Добрый день, Александр.

Только если отец ее подарит Вам либо по открытию наследства. Или можно у него купить ее.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если он откажется подарит или продаст вам квартиру и не лишен дееспособности, то вы станете собственником.

Как оформить собственность на квартиру при нахождении отца в доме престарелых?

Похожие вопросы

Психическая болезнь отца создает угрозу лишения нас квартиры в ЖСК

Я прописана в муниципальной квартире вдвоем с отцом, но у меня уже есть другая квартира в моей собственности

Могу ли я переоформить на себя квартиру?

Право на раздел имущества - могу ли я подать на раздел квартиры, где я только прописана

Как лучше оформить собственность на имущество отца - дарением или завещанием, чтобы стать единственным собственником?

Возможность выселения после развода - права и риски для несобственника

Права дочери при продаже однокомнатной квартиры отцом - возможность принудительной выписки и альтернативные варианты проживания

Мы с Отцом прописаны вдвоём в квартире (НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ) Отец евляется квартиросъёмщиком

Могу ли я после его смерти вступить в наследство?

Вопросы о прописке и налогах при передаче доли квартиры в Москве гражданину Вьетнама и его сыну

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59