Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Каковы права полноправного собственника при выселении незаконно проживающего в его квартире арендатора?

Вопрос №16609782 из г. Братск
опубликован 27.11.2019, 13:07

Договор аренды истёк и больше не продлевается (и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды, который гласил, что "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не платит за коммун. Услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!

Один из юристов дал такой совет-комментарий:

"Срок разумный по добровольному выселению 30 дней дается нанимателю, далее собственник может вызвать полицию и принудительно выселить нанимателя, т.к. незаконно уже занимает жилую площадь, В СУД ОБРАЩАТЬСЯ НЕ НАДО (!) , правило работает для тех, кто прописан в квартире.

Таким образом, обратитесь к участковому либо вызывайте наряд полиции, если не открывают, просите вызвать МЧС, они взламывают дверь и происходит принудительное выселение, все."

Вопрос: а если НЕ ПРОПИСАН в этой квартире, которую сдаёшь,а только являешься её полноправным собственником - можно ли пойти по этому пути и будет ли он законным?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.7 46218 отзывов

Да, можно, Вам был оставлен ответ в Вашем отзыке. Вы собственник, при чем тут прописка? Договор аренды дает право временного пользования квартирой, при его расторжении наниматель обязан освободить жилплощадь, дальнейшее нахождение является незаконным. Если лицо было прописано в квартире, тогда вопрос решается через суд, а так Вы имеете право принудительно выселить нанимателя с помощью полиции, это Ваша собственность, которую незаконно занимает другое лицо, у которого нет права там находиться. В чем проблема?

27.11.2019, 13:43

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Виноградова Евгения Витальевна

Юрист из города Кострома

4.8 41 отзыв

Да, можно. Вы собственник квартиры осуществляете права владения, пользования и распоряжения принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением.

27.11.2019, 13:27

Евгения Витальевна! А как же п.1. ст.35 ЖК РФ, в котором три последние слова перечёркивают всё!

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

А как же п.1 ст.35 ЖК РФ!? ЧТо Вы скажете по его диспозиции? Ведь последние три слова этого пункта всё и перечёркивают!

27.11.2019, 13:35

Спросить юриста

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист из города Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Добрый день.

Полиция не занимается выселением граждан. Принудительным вселением/выселением занимается служба судебных приставов-исполнителей, на основании исполнительного листа, выданного судом.

Вы можете вызывать полицию, участковых которые зафиксируют факты незаконного владения помещением. В любом случае выселение граждан происходит ТОЛЬКО по решению суда.

Но, Вы можете сменить замки и заселиться, в этом случае Арендаторы не смогут ничего сделать, а если они попробуют сломать замки и проникнуть, то вот здесь уже будет факт уголовного преступления - незаконное проникновение в жилище ст. 139 УК РФ и соответственно возбуждение уголовного дела и наказание.

27.11.2019, 14:27

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Валерьевна!

Спасибо за Ваш ответ, но скажите пожалуйста: как же в реальности я смогу поменять замки, если эти аферисты будут находиться непосредственно в квартире? Как это всё будет выглядеть на практике?! Они же будут мне всячески мешать!

27.11.2019, 15:04

Спросить юриста