Как защититься от проблем с соседями при продаже комнаты в коммунальной квартире

Question

Продаю комнату в коммунальной квартире. Письмо составлено с нотариусом и отправлено по почте с уведомлением. Соседи не получают письмо и не желают нигде расписываться (покупать за предложенную сумму отказываются). Каким образом я могу их известить, чтоб потом у моих покупателей не было проблем, если соседи подадут в суд с иском о преимущественном праве на покупку комнаты.? Что я должна предоставить в ГБР при регистрации сделки, если письмо соседями не получено? Могу ли я снять на видео вручение письма, в присутствии свидетелей (для последующего предоставления в суде, (если это понадобится))? Кто может вы ступить в роли свидетеля?. И вообще какие у меня есть варианты, хочу все сделать по закону, чтоб не возникло проблем не у меня, ни у покупателей.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Любовь, добрый день! Вы всё делаете правильно. Рекомендую также сообщение дать в газете... Желаю удачи

Удалено · Answer

Уведомление можно отправить по почте заказным письмом либо вручить лично, чтобы при этом у Вас осталась его копия с распиской соседей о получении (получил такой-то, дата, подпись). Уведомление должно содержать сведения о немерении продать комнату и ценну по которой Вы намеренв ее продать, а также предложение о заключении договора купли-продажи. Если в течение месяца со дня получения уведомления соседи откажутся от покупки по предложенной Вами цене либо не дадут Вам ответа, Вы можете продать свою комнату любому другому лицу. Цену, по которой Вы хотите продать комнату, Вы вправе установить сами. Как говорится, было бы предложено.

10.04.2012, 13:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Обратитесь к адвокату для выработки правильной линии поведения.По общему правилу надо составить акт, по которому будет явно видно, что уведомлены, но от получения уведомления отказались.

10.04.2012, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защититься от проблем с соседями при продаже комнаты в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Каким образом мне продать/обменять свою комнату

Вопрос - Какова юридическая сила уведомлений о преимущественном праве покупки комнат

Как разрешить конфликт и продать комнату в коммунальной квартире - советы по утихомирению соседки

Существуют ли какие либо возможность продать эту комнату, каким образом я могу доказать.

Как поступить, если собственник комнаты в коммунальной квартире отсутствует

Вопрос о продаже комнаты в квартире с 15 собственниками и проблемы с уведомлением о приемущественном праве покупки

Как продать комнату в коммунальной квартире, если один из соседей не получил письмо-уведомление?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как сообщить соседу о желании купить его комнату и как правильно отправить письмо нотариусу?

Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59