Возможно ли оформление дома на арестованном участке со прочими ограничениями?

Вопрос №16612816 из г. Уфа
опубликован 28.11.2019, 04:47

Хотим оформить дом на арестованному за кредиты участке. Приходило письмо от Росреестра, там написано"прочие ограничения". Что это означает? Возможно ли оформление дома?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152181 отзыв

Нельзя, поскольку наложен запрет в регистрационных действиях.

28.11.2019, 04:49

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Арестован участок, мы хотим оформить дом.

28.11.2019, 05:02

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152181 отзыв

Это невозможно, земельный участок должен быть продан вместе с находящейся на ней недвижимостью.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ:

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Выводы из судебной практики:

Сделки, согласно которым производится отчуждение здания (строения, сооружения) без соответствующего земельного участка или участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

28.11.2019, 05:23

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, мы не хотим продавать. Оформлен только участок на мужа, он же арестован. Дом мы построили, не успели оформить, теперь собираемся оформить на мужа.

28.11.2019, 05:48

Спросить юриста