Отсутствие пожарных лестниц в 5-этажном кирпичном доме 90-х годов постройки - как решить проблему и кому обратиться для установки пожарной лестницы

Question

В нашем 5-ти этажном кирпичном доме 90 х годов постройки нет пожарного выхода и нет пожарных лестниц (ни на балконе, не в подъезде). как быть в такой ситуации и куда писать, что установили пожарную лестницу?

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

Попробуйте обратиться с коллективным заявлением в инспекцию Гос. Пож.Надзора, попросите провести обследование вашего дома, попросите составить предписание об установке пожарных лестниц. Но как показывает практика если такая лестница не предусмотрена проектом дома, то ее ни кто не будет устанавливать, самовольно установить такую лестницу вам ни кто не даст, а если и установите, потребуют ее демонтировать или сами демонтируют (УК, Администрация вашего района).

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы проживаете в 5-этажном кирпичном доме 90-х годов постройки, в котором отсутствуют пожарные выходы и лестницы (как на балконах, так и в подъезде). Это является нарушением требований пожарной безопасности. **Правовая основа:** Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», все здания высотой более 2 этажей должны иметь не менее двух эвакуационных выходов. Для домов до 5 этажей включительно допускается устройство наружных пожарных лестниц. Отсутствие таких лестниц — прямое нарушение. **Кто отвечает:** Ответственность за содержание и ремонт общего имущества (включая системы противопожарной защиты) несет управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). Администрация муниципалитета также обязана контролировать безопасность. **Что делать:** 1. **Обратитесь в управляющую компанию** с письменным заявлением (в 2 экземплярах, один с отметкой о принятии оставьте себе) о необходимости установки пожарных лестниц. Укажите, что отсутствие лестниц создает угрозу жизни и здоровью жильцов. 2. **Если УК бездействует**, направьте жалобу в **Государственную жилищную инспекцию** (ГЖИ) по вашему региону и в **Отдел надзорной деятельности МЧС России** (пожарный надзор). Приложите фотоотсутствия лестниц и копию заявления в УК. 3. **Обратитесь в прокуратуру** с жалобой на бездействие УК и органов надзора. 4. **Инициируйте собрание собственников** в МКД для решения вопроса о финансировании установки лестниц (капитальный ремонт). Если УК отказывается включать работы в план текущего ремонта, можно требовать проведения внеочередного ремонта через суд. 5. **В судебном порядке** можно обязать УК устранить нарушения пожарной безопасности (ст. 1064 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ). **Краткое резюме:** Отсутствие пожарных лестниц — грубое нарушение, за которое УК может быть привлечена к административной ответственности (штраф до 200 тыс. руб. по ст. 20.4 КоАП РФ). Рекомендуется начать с письменной претензии в УК, затем — через ГЖИ и МЧС. В случае бездействия — суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Отсутствие пожарных лестниц в 5-этажном кирпичном доме 90-х годов постройки - как решить проблему и кому обратиться для установки пожарной лестницы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

В квартире 2 балкона и на обоих пожарные лестницы. Можно ли на одном балконе ликвидировать лестницу и зашить балкон?

Решение суда относительно доступа ко второй квартире через заброшенную лестницу дореволюционной постройки

Отсутствие пожарной лестницы на балконе - что делать при оценке продаваемой квартиры?

Возможно ли забетонировать пожарный люк и спилить пожарную лестницу без последствий?

Пожарная лестница на лоджии!? Что будет если заменить железную пожарную лестницу на веревочную пожарную лестницу?

Возможно ли удаление пожарной лестницы на балконе и требуемые разрешительные инстанции

Возможно ли закрыть ВХОД на пожарную лестницу в 15-этажном жилом доме при сохранении доступа к выходу

Ограничение доступа к лестнице при пожарной сигнализации - нарушение правил безопасности и искомые пути решения

Проблемы с установкой лестницы - возможность возврата денег компании

Куда обратиться, если соседи демонтировали пожарные лестницы на лоджии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59