Кто должен согласовывать вывеску на здании - арендодатель или собственник помещения?

По общему правилу, обязанность по получению разрешений на размещение вывески (если она требуется по закону) лежит на арендаторе как на лице, осуществляющем предпринимательскую деятельность. Арендодатель как собственник здания должен дать согласие на размещение, но не обязан самостоятельно согласовывать вывеску с администрацией. Однако, если в договоре аренды или дополнительном соглашении прямо указано, что арендодатель берет на себя обязательство по согласованию, тогда ответственность переходит на него.

В вашем случае письменное согласование вывески со стороны арендодателя, скорее всего, означает лишь разрешение на размещение конкретной вывески на его здании, а не взятие на себя обязательств по согласованию с госорганами. Поэтому вам (как арендатору) необходимо самостоятельно обратиться в администрацию для согласования вывески, если это требуется местными правилами. Если вывеска не согласована, арендодатель вправе требовать ее снять, ссылаясь на нарушение закона, даже если ранее он дал письменное согласие на ее размещение. При этом он не может в одностороннем порядке менять условия согласованного размера и внешнего вида, если они не противоречат закону.

Рекомендация: проверьте, требуется ли вообще согласование вашей вывески (возможно, она является информационной, а не рекламной, и достаточно уведомления). Если согласование необходимо, обратитесь в администрацию с заявлением, приложив согласие арендодателя. Также изучите договор аренды на предмет обязанностей сторон по согласованию. В случае спора, вы можете ссылаться на письменное согласие арендодателя как на доказательство того, что он одобрил размещение, но это не освобождает вас от соблюдения публично-правовых требований.

Краткое резюме: арендатор сам отвечает за согласование вывески с администрацией, если иное не предусмотрено договором; арендодатель вправе требовать снятия несогласованной вывески, но не может произвольно менять условия уже согласованной.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.