Хозяин требует арендную плату за долю в квартире - перспективы и возможные аргументы защиты

Здравствуйте, 8 месяцев назад приобрел долю в квартире (2/3) и прописался. Проживаю один. Хозяин оставшейся доли (1/3) требует денег по рыночной ставке аренды за оставшуюся треть. Никаких договоров, отношений и прочего у нас с ним нет. Квартплату оплачиваю я полностью самостоятельно, есть квитанции. Хозяин второй части квартиры проживает отдельно. Хочу выкупить вторую долю квартиры, но она оформлена на несовершеннолетнего, что существенно затрудняет возможность проведения сделки, поскольку документов на право отчуждения из опеки у оппонента нет. На днях получил иск в суд. В исковом требовании пожелание взыскать с меня арендную плату за последние 8 месяцев по рыночной ставке ( акт рыночной оценки жилья, доли и средне-рыночной стоимости аренды прилагается), а так же требование покрыть судебные издержки и услуги адвоката истца в размере 30 тыс рублей. Уже сам факт возможности принятия судом иска с подобной формулировкой меня поставил в недоумение. Уважаемые господа юристы, будьте любезны, выскажите точку зрения по поводу перспектив этого процесса, и если не дай Бог они есть , то какие основные аргументы я могу использовать в свою защиту? Благодарю. С уважением, Валерий. Ленинградская обл.