Продажа доли в квартире - Как правильно реагировать на заявление родственников и лучший способ сделки

Вопрос №16614786 из г. Москва
опубликован 28.11.2019, 14:51

Question

Родственники через нотариуса дали нам заявление, что они продают 3/6 доли. Естественно мы должны как то отреагировать в течение месяца. В этой квартире 6 собственников (Папа, мама, два сына и двое несовершеннолетних детей (дети одного сына) . Продают Мама, Папа и сын (без детей). Что нам делать? Мы готовы продать квартиру (за неё мы не держимся) только как это сделать? Понятно, что лучше всего это по мирному договориться. Но они не хотят. У меня (жена) есть квартира, которую будут сносить по реновации. Мы хотели дождаться и туда съехать. Как нам поступить?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
Либо выкупать, либо встречно предложить им выкупить ваши доли.
Мы хотели дождаться и туда съехать. -ну видимо ваши родственники не готовы ждать.
Правда продать доли всегда сложно, но если они все таки их кому то продадут сейчас, то это зачастую рейдеры и у них не стоит задача купить у вас ваши доли, вернее купить они могут только за бесценок.
Поэтому, если вы не можете договориться сами, обратитесь к,к посредникам, которые смогут урегулировать конфликт.
Иногда необходимо идти навстречу друг другу.
Как я понимаю, в квартире живете вы и они просто хотят свои деньги, за свое имущество.

Пилипенко Светлана Михайловна · Answer

Совершенно верно Вы понимаете. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вариант возможен такой: в суд по месту нахождения квартиры направляется исковое заявление. 
О выплате компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение, прекращение права собственности на долю в квартире, взыскании судебных расходов.
Такое требование возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна; в натуре её выделить нельзя; собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Тогда суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию за доли.
На время производства по такому иску совершение сделок с долями квартиры может быть приостановлено по судебному определению.

Ирина · Answer

Живём все вместе (шестером)

Продажа доли в квартире - Как правильно реагировать на заявление родственников и лучший способ сделки

Похожие вопросы

Вопросы правового оформления передачи квартиры сыну и его семье при наличии несовершеннолетних детей

Как быстро и без проблем передать сыну его долю в квартире после наследства

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Как поступить, если требуют мое согласие на продажу доли сына в квартире?

Известно что квартира приватизированна - не известно когда, на кого и вся последующая информация.

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Оформление и продажа квартиры без согласия наследников - возможно ли это?

Правовой аспект передачи квартиры в дар и вопрос наследования - что делать, если хозяин хочет продать и передать владение сыну

Как разделить квартиру поровну между сыном и дочерью в случае наследования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59