В нашем многоквартирном доме в колясочной оборудована парикмахерская. Как правильно её вернуть в пользование жильцами подъезда?

Question

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД, на котором поставить этот вопрос, использование и распоряжение общим имуществом собственников возможно только по решению общего собрания.

Алекс И.И. · Answer

**Правовая оценка ситуации** Колясочная в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Использование её под парикмахерскую без решения общего собрания собственников незаконно. Для возврата помещения в прежнее состояние необходимо: 1. **Собрать информацию**: выяснить, на каком основании организована парикмахерская (аренда, самовольное занятие, решение собрания). Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ за разъяснением. 2. **Провести общее собрание собственников**: если парикмахерская организована без согласия, инициировать собрание для требования освободить помещение. Решение принимается большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов, если это связано с изменением порядка пользования общим имуществом). 3. **Обратиться в жилищную инспекцию**: подать жалобу на незаконное использование общего имущества. Инспекция проведет проверку и выдаст предписание об устранении нарушений. 4. **Подать иск в суд**: если добровольно помещение не освобождают, собственники вправе требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Иск подается к лицу, занимающему помещение, и/или к УК, если она не принимает мер. **Резюме**: колясочная должна быть возвращена в пользование жильцов. Рекомендуем начать с письменного обращения в УК/ТСЖ и инициирования общего собрания. Если это не помогает — обращайтесь в жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

В нашем многоквартирном доме в колясочной оборудована парикмахерская. Как правильно её вернуть в пользование жильцами подъезда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

Несправедливое использование общественных пространств - что делать, если колясочная занята соседними жильцами?

3 Существует ли административное наказание владельцев животных, которые не убирают за своими животными?

Парикмахерская без изменения функционального назначения - законность деятельности в многоквартирном доме

Как регулируется вопрос использования выхода в подъезд в нежилом помещении в многоквартирном доме?

Житель многоквартирного дома просит разъяснить процедуру обращения к ЖКХ по поводу отсутствия ремонта в подъезде

Жители многоквартирного дома против проходных подъездов - война и юридические угрозы

Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?

Курение у входа в жилой дом - какие правила и как остановить несанкционированную парикмахерскую

Возможно ли создать ТСЖ в подъезде, отличающемся от остальных?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59