Как выбрать участок земли для постройки коттеджа - ИЖС или сельхозназначение?
Вопрос №16620634
из г. Москва
опубликован 29.11.2019, 22:16
опубликован 29.11.2019, 22:16
Я хочу построить свой коттедж. Для этого мне надо приобрести участок земли, только какой категории-ижс или землю сельхозназначения? Могу ли я,купив участок земли сельхозначения, построить на нем дачу? Если куплю землю сельхозназначения, нужно ли будет проекту дома пройти согласовние у местной администрации? Что лучше взять-ижс или сельхозназначения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья!
Жилой дом можно построить на двух категориях земель (ст. 7 ЗК РФ):
- земля поселений;
- земля сельхозназначения.
Но это не все, должен соответствовать вид разрешенного использования (ВРИ).
Для земель населенных пунктов (поселений) - это ИЖС. Жилой дом строится по согласованному с администрацией проекту, имеет почтовый адрес, разрешена регистрация.
Для земель с/х назначения - для садоводства. Разрешается строительство домов дачного назначения (без регистрации, для получения права регистрации надо признать дачу жилым домом, т.е пройти процедуру согласования в местной администрации). Если Вы собираетесь строить именно дачу, то выгоднее покупать участок на землях СНТ.
Удачи!
29.11.2019, 22:53
Оценка автора вопроса:
Грамотный ответ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Наталья, купите земельный участок для ИЖС. С землей сельхозназначения вы намучеетесь, чтобы построить дом.
29.11.2019, 22:18
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ и совет
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
598
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 036
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Может ли администрация отказать в постройке жилого дома на земле сельхозназначения категории Земли сельхозназначения?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Возможности использования земли для сельского хозяйства - возведение дачи и проблемы с продажей
Отказ администрации в аренде земли под строительство дома - обоснованный или изменяемый?
Возможность строительства жилого дома на земле сельхозназначения в границах поселения с разрешенным использованием
Купить землю сельхозназначения для строительства жилого дома в Краснодарском крае - рисковать или нет?
Категория земли для постройки производственного цеха для производства фильтров для воды
Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения личного пользования?
Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут