Меня или дочь моего брата?

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Если раздел дома в натуре невозможен, наследники, проживавшие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками дома, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого дома.

Таким образом, если жилое помещение, полученное наследником, окажется по стоимости превышающим его долю, он должен компенсировать эту разницу остальным наследникам путем передачи другого имущества, выплаты денежной суммы и т.п. (п. 1 ст. 1170 ГК). Сроки предоставления компенсации определяются соглашением между всеми наследниками. Если оно не достигнуто, осуществление преимущественного права согласно п. 2 ст. 1170 ГК возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. И если наследник, проживавший с наследодателем в этом помещении, не в состоянии предоставить компенсацию в ближайшее время после открытия наследства, то преимущественное право на получение данного жилья он не сможет осуществить.

Таким образом решить этот вопрос Вы можете и без суда, если не достигнете согласия, то суд может обязать выплатить того, кому останется дом. Если ни Вы, ни Ваша племянница не имеете преимущ. права, суд не вправе заставить кого-либо из вас отказаться от права собственности на долю.