Желаем образовать кондоминимум и передать управление подъездом другой организации - правомерно ли это и как это сделать?

Уважаемый Сергей!

Вы имеете про выйти из ЖСК. А вот организовать кондоминиум вотдельно взятом подъезде, скорее всего, не сможете. В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в состав кондоминиума могут входить следующие объекты:

1. одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;

2. несколько компактно расположенных зданий или сооружений - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок - секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично - лифтовой узел. Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок - секции не нарушает целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.

С уважением, Демидова Н.Г.