Взимание полной суммы за обслуживание ВДГО и ВКГО за год при смене собственника - законно ли это?

Вопрос №16626022 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.12.2019, 18:43

Question

Купили частный дом в сентябре, при оформление документов с нас взяли сумму за обслуживание вдго и вкго полностью за год, хотя прошлые хозяева уже платили за 2019 год за обслуживание. Нам сказали в газовой службе что так положено при смене собственника. Но мы пользовались домом только три месяца, а сумма как за целый год. Правильно ли это?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Это неправильно, поскольку за 2019 г уже уплачено. Оборудование одно, а смена собственника в целях уплаты обслуживания значения не имеет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, встречается достаточно часто. При смене собственника жилья газовая служба, как правило, предлагает заключить новый договор на обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. При этом с вас могут потребовать оплату за год вперед, даже если предыдущий собственник уже оплатил обслуживание до конца года. ### Законность требования С точки зрения закона, требования газовой службы могут быть частично правомерны, но не в полном объеме. Основные нормативные акты: - Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». - Гражданский кодекс РФ (статьи 779–783 о договоре возмездного оказания услуг). Договор на обслуживание газового оборудования заключается с собственником помещения. Если предыдущий владелец оплатил обслуживание за определенный период, эта оплата считается произведенной за услуги, оказанные в тот период, когда он являлся собственником. После перехода права собственности новый владелец обязан заключить новый договор, но объем оплаты должен быть пропорционален оставшемуся сроку. ### Что можно сделать 1. **Проверьте договор и акты**: изучите документы, которые вы подписали. Если договор предусматривает ежегодную оплату, но не содержит условия о том, что оплата взимается за целый год независимо от даты заключения, вы вправе требовать перерасчета. 2. **Потребуйте перерасчет**: обратитесь в газовую службу с письменным заявлением (желательно заказным письмом с уведомлением) о перерасчете суммы за неиспользованный период. Поскольку вы пользовались домом только 3 месяца, оплата должна быть пропорциональна 3/12 от годовой суммы. 3. **Ссылайтесь на неосновательное обогащение**: если газовая служба отказывается возвращать переплату, это может рассматриваться как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Вы вправе требовать возврата излишне уплаченной суммы или зачета в счет будущих платежей. 4. **Обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор**: если мирные переговоры не помогают, вы можете подать жалобу в контролирующие органы. 5. **Судебная перспектива**: сумма переплаты обычно невелика, поэтому судебные издержки могут превысить выгоду. Однако если вопрос принципиальный, вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. ### Резюме Требование газовой службы оплатить годовое обслуживание при смене собственника является правомерным только в части, касающейся заключения нового договора. Но плата должна быть пропорциональна фактическому времени пользования услугами. Вы имеете право требовать перерасчета и возврата излишне уплаченной суммы за 9 месяцев. Рекомендуем начать с письменного обращения к поставщику услуг. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачев Виктор Игоревич · Answer

Да смене собственника заключается новый договор на вас.

Взимание полной суммы за обслуживание ВДГО и ВКГО за год при смене собственника - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением газового котла при покупке частного дома

Проблема с возвратом страховой суммы при досрочном погашении кредита в Сбербанке.

Правовая оценка действий газовой службы по оплате технического обслуживания внутридомового газового оборудования

Требование горгаза о погашении задолженности за техническое обслуживание ВДГО - правомерно ли?

Какой период будет учитываться при расчете декретных выплат?

Проблема с коллекторами - должна ли я платить за обслуживание временной карты?

Земля полностью закреплена за мной, налоги все платила исправно я. Его имя нигде не всплывало до сентября этого года.

Нужно ли сделать перерасчет платы за энергоснабжение в частном доме, если в нём не проживали и не были прописаны в течение года?

Как узнать, правильно ли взяли деньги за проложение газовой трубы в доме с несколькими собственниками?

Как оформить документы на газ после смерти собственника квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59