Льготная семья борется за бесплатный участок в СНТ - почему им предлагают выкуп по кадастровой стоимости?

Вопрос №16632597 из г. Москва
опубликован 03.12.2019, 10:48

Question

В порядке льготной очереди порефектурой Москвы был выделен участок многодетной семье в СНТ, образованном в 2010 г. в Тверской области. Вопрос: почему администрация отказывает (пока устно) в бесплатном (ст. 39 п. 5 ЗК РФ) предоставлении участка в собственность льготной категории, и предлагает выкуп по кадастровой стоимости? Законно ли это?

Удалено · Accepted Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Так вопрос может стоит задать корректно? Если вы уже получали земельный участок, то никто вам другого бесплатно, уже не выделит. Если просят оплату за этот выделенный участок, то это также законно, в СНТ участки многодетным если и выделяются, то на платной основе, так как участки многодетным семьям, выделяются только под строительство ИЖС или ЛПХ, но СНТ, не относится ни к тому, ни к другому виду строительства, отсюда и требование оплаты. Также при выдаче земельного участка, должна быть выписка из Росреестра, (см. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 08.05.2019) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"), подтверждающая наличие или отсутствие зарегистрированного в собственности жилья, а если оно у вас имеется, или ранее получено как жильё так и участок, то участок бесплатно повторно не предоставят.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: многодетной семье, имеющей льготную категорию, был выделен участок в СНТ в Тверской области по распоряжению префектуры Москвы. Администрация отказывается бесплатно предоставить участок в собственность, ссылаясь на необходимость выкупа по кадастровой стоимости. Правовой анализ: В соответствии с п. 5 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при условии, что семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Однако важно установить статус земли: если участок находится в собственности СНТ (а не в государственной или муниципальной собственности), то бесплатное предоставление по данной статье невозможно. Кроме того, распределение участков многодетным семьям часто осуществляется органами местного самоуправления по месту жительства семьи, а не префектурой другого региона. В данном случае выделение участка префектурой Москвы в Тверской области может быть признано недействительным, если не было соответствующих соглашений между регионами. Администрация может отказывать в бесплатном предоставлении по следующим причинам: - Земельный участок не относится к государственной или муниципальной собственности (например, является собственностью СНТ). - Семья не состоит на учете нуждающихся в жилье или не соответствует другим условиям. - Участок был выделен с нарушением процедуры (например, не из фонда перераспределения земель). - Отсутствие правовых оснований для бесплатной передачи (например, если участок уже был предоставлен СНТ в аренду или собственность). Предложение выкупа по кадастровой стоимости не является незаконным, если бесплатное предоставление действительно невозможно. Однако если семья соответствует всем условиям, отказ может быть оспорен в суде. Резюме: Законность отказа зависит от статуса земли и соблюдения процедуры. Рекомендуется запросить письменный отказ с обоснованием, проверить, состоит ли семья на учете нуждающихся, и изучить, к какой форме собственности относится участок. В случае неправомерного отказа следует обращаться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Отказывают в приобретении бесплатно по ст.39.5 ЗК РФ, потому что у вас нет оснований для приобретения участка бесплатно, так как вы не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством региона проживания.

Чугунова Эльвира Ивановна · Answer

Здравствуйте! Если Вы не улучшали свои жилищные условия по категории нуждающихся в улучшение жилищных условий, то отказ неправомерен. Если Вы воспользовались государственной поддержкой по улучшению жилищных условий (например, получали сертификат на улучшение жилищных условий), то отказ правомерен. В этом случае можно получить участок под ЛПХ. Улучшить жилищные условия граждане могут по выбранной ими государственной программе, в том числе получение бесплатного земельного участка под ИЖС.

Рекомендую написать в администрацию письменное заявление о предоставлении Вам земельного участка, с приложением копии документов, выданных префектурой г. Москва, с просьбой предоставить обоснованный ответ. Можете отправить заказным письмом с обратным уведомлением по почте. Максимальный срок рассмотрения 30 дней. После письменного отказа администрации можно будет оспорить решение в судебном порядке.

Льготная семья борется за бесплатный участок в СНТ - почему им предлагают выкуп по кадастровой стоимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Многодетной семье отказали в бесплатном земельном участке - законность решения администрации вызывает вопросы

Не согласны с предложенным участком для предоставления по закону о многодетной семье

Возможность оспорить выкупную стоимость земельного участка и установить ее на уровне 2012 года - примеры и возможности

Администрация затянула срок выдачи распорядительного документа о предоставлении в собственность до июня 2011.

Администрация предоставляет земельный участок согласно указанию со стороны покупателя?

Какая ответственность несет администрация района за предоставление бесплатного земельного участка многодетной семье?

Что делать, если вас сняли с очереди на участок после получения участка мужем в прошлом?

Возможность выкупа участка СНТ с построиками и его стоимость

Как оформить прирезку земельного участка в СНТ Московской области

Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59