Как защитить свои права при сдаче комнаты в муниципальной собственности, когда соседи игнорируют наше несогласие?

Здравствуйте, Шараф.

В соответствии со ст. 76 Жилищного кодекса РФ "наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей".

Поэтому - для того, чтобы соседи могли сдавать муниципальную комнату, им необходимо иметь согласие Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы и Ваше согласие. Вы можете написать сообщение в Департмент. Если их это - не заинтересует, Вы вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора поднайма комнаты и выселении жильцов.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.