Я выполняла все условия договора, вложила не мало средств в это помещение и получаеться должна его освободить в середине сезона?

Вопрос №1663420 из г. Ярославль
опубликован 11.04.2012, 13:41

Я снимаю помещение под магазин с июля того года, договор заключали на 1 год, на продление договора арендодатель давал 1 месяц (то есть 1 июня я должна была сообщить о продлении). Я сообщила о продлении в начале апреля, на что получила отказ, объясняемый тем, что нашлись более подходящие арендаторы. В течении 10 мес. я выполняла все условия договора, вложила не мало средств в это помещение и получаеться должна его освободить в середине сезона? Разве действующий арендатор не является приорететным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Углич

5.0 10 отзывов

Здравствуйте, Елена. Вы действительно имеете преимущественное право на заключение нового договора аренды. И если Вы, как Вы сами утверждаете, в течение срока старого договора не нарушали его условий и добросовестно выполняли все обязанности арендатора, то отказать Вам в продлении договора (либо в заключении нового договора) арендодатель не вправе. Один ньюанс: если новые претенденты на помещение предлагают Вашему арендодателю более выгодные условия (к примеру, больший размер арендной платы), то и Вы в свою очередь должны предложить не менее выгодные условия, иначе у арендодателя будет полное право отказать Вам в продлении. Елси же в нарушение ваших прав арендодатель все-таки заключит новый договор аренды с другим лицом, то в этом случае Вы вправе через суд требовать перевода на себя прав и обязанностей арендодателя, и (или) возмещения вам убытков.

11.04.2012, 14:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 50 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я выполняла все условия договора, вложила не мало средств в это помещение и получаеться должна его освободить в середине сезона?

Похожие вопросы