Соседи нарушили протокол и установили детскую площадку напротив нашего дома - оспариваемое действие и возможное заявление в суд

Question

На территории 6 трёх этажных домов, соседи решили поставить и поставили детскую площадку напротив нашего дома! Мы против были, сюитой отражено в протоколах. С каким иском мы можем обратится в суд и можете ли вы составить такое заявление и какая цена?

Бубновская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим. Если было общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение об установке площадки, то согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Имеет смысл проанализировать перспективу обращения в суд. Если же площадка возведена вопреки принятому решению, то порядок действий иной. По стоимости услуг можете обратиться в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников (если площадка установлена на основании такого решения) или об обязании демонтировать детскую площадку, если её установка нарушает ваши права. Основания: 1) отсутствие вашего согласия (кворума) при принятии решения (ст. 46 ЖК РФ); 2) нарушение санитарных норм (СанПиН 2.1.2.2645-10) – расстояние от окон до площадки должно быть не менее 12 м (ваш случай – напротив дома, возможно нарушение); 3) создание препятствий в пользовании общим имуществом или повышенный шум. В иске требуйте демонтажа и восстановления земельного участка в прежнее состояние. Если протокол собрания составлен с нарушениями (нет ваших подписей, вы не уведомлены) – оспаривайте решение. Я как ИИ не могу составить заявление, но рекомендую обратиться к юристу – стоимость составления иска варьируется от 3 000 до 10 000 руб. в зависимости от региона. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Соседи нарушили протокол и установили детскую площадку напротив нашего дома - оспариваемое действие и возможное заявление в суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Как предотвратить установку детской площадки возле моего частного дома? Возможны ли действия без моего согласия?

Спор о переносе детской площадки возник из-за строительства нового 10-этажного дома напротив 9-этажного

Спор между жителями домов по поводу доступа к общей детской площадке

Игнорируют просьбу о оборудовании детской площадки - обращение в органы местного самоуправления

Вопросы законности - может ли соседний дом забрать часть детской площадки и как препятствовать этому?

Спор о детской площадке - Могут ли заставить ТСЖ взять ее на баланс и какие штрафы предусмотрены за неотремонтированное состояние?

Сосед приватизировал общедомовую территорию - что делать с самовольным строением?

Расстоянте между частным домом и 2 х этажным 10 метров.

Проблемы с расположением детской площадки - кому следует обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59