Расчет доли в общей долевой собственности жилого дома - правильность указания жилой площади и соответствующая законодательная норма.

Вопрос №16644504 из г. Липецк
опубликован 05.12.2019, 18:04

Какая площадь частного дома берется для вычисления доли в общей долевой собственности жилого дома, нотариус указал жилую площадь, прав ли он и какая статья закона регулирует расчет. Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8384 отзывa

Не существует закона, который бы регулировал вычисление долей в собственности на индивидуальный жилой дом в зависимости площади помещения, принадлежащих одному из собственников в нем.

Поэтому нотариус был не вправе указывать жилую площадь по своей инициативе, если только сделка не совершалась отдельно в отношении только жилой площади.

Доля в праве собственности на дом в целом возникает в случае совершения сделок в отношении части дома, либо переходу прав на дом к другим лицам в порядке правопреемства. В этих случаях указывается именно доля от всего дома, а не жилая или общая площадь.

Это только для многоквартирных домов установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

05.12.2019, 18:41

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3332 отзывa

Где нотариус указал жилую площадь?

05.12.2019, 19:34

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус указал в договоре между сособственниками при порядке пользования жилым помещением и невозможности выделить доли в натуре так как дом 1860 года.

06.12.2019, 13:56

Спросить юриста