Может муж продать свою долю в квартире, 1\4 если у всех остальных членов семьи, в том числе детей тоже по 1/4?
опубликован 12.04.2012, 09:25
Здравствуйте, Жанна! Может продать, но в законе установлен особый порядок такой продажи (ст.252 ГК РФ). Перед тем, как предложить купить свою долю постороннему лицу, он сначала обязан письменно предложить остальным сособственникам купить долю, и притом за ту же цену и на тех же условиях, на которых он собирается продать долю "на сторону". В законе установлен месячный срок, в течение которого остальные сособственники должен дать согласие на приобретение доли. Если они такого согласия в течение месяца не дают, то долю можно продавать любому постороннему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 54 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как защитить интересы детей при распоряжении бывшим мужем своей долей в купленной в браке квартире?
Может ли член семьи продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Может ли муж продать свою долю в частном доме, купленном частично за материнский капитал, если семья на грани развода?
Возможно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия остальных собственников?
Может ли собственник продать квартиру без согласия остальных прописанных, если квартира приватизирована на всех членов семьи?
Как выделить доли детям и купить квартиру побольше, если имеется квартира на маткапитал и наследство в другом городе?
Вопросы приватизации и продажи доли квартиры - Как обезопасить остальных семейных членов и возможность продажи доли детей?
Как продать долю в квартире, принадлежащей семье из 5 человек, если члены семьи не согласны?
Может ли один из членов семьи ПОДАРИТЬ свою долю абсолютно чужим людям без уведомления и/или согласия всех остальных владельцев?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут