Руководство по подготовке документов и выбору рег. палаты для обмена квартирами в разных населенных пунктах

По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое.

Государственная регистрация договора мены проводится в любом из территориальных органов Службы (рег. палаты), действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки

Примерный Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора мены жилых помещений (жилых домов)

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.

2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.

3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

4. Договор мены.

5. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности участников мены на жилое помещение.

6. Справка БТИ на отчуждение недвижимого имущества (если право на данное помещение возникло у участников мены до момента введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 01.01.1998 г. и запись о праве собственности отсутствует в ЕГРП).

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом и сделки, подлежащей государственной регистрации.

а) в случае смерти супруга - необходимо предоставить свидетельство о смерти;

б) если супруги разведены – документ, подтверждающий расторжение брака;

8. Выписка из лицевого счета (домовой книги), в которой содержатся сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу ( срок действия не более шести месяцев ).

9. При отчуждении собственности несовершеннолетних и недееспособных - согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

10. Нотариально удостоверенный отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности (в случае отчуждения доли в праве общей собственности).

11. Технический паспорт жилого помещения

12. Выписка из земельного кадастра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на земельный участок (для жилых домов).

13. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008г.)

При мене жилых помещений (жилых домов) все документы формируются в зависимости от количества обмениваемых объектов (в каждую папку)

Все документы предоставляются не менее, чем в двух экземплярах, один из которых подлинник.