Существует ли срок давности по требованиям демонтажа остекления балкона от ЖКС?

Вопрос №16651740 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2019, 14:06

Существует ли срок давности по требованиям демонтировать остекление балкона от ЖКС. Десятилетиями все было нормально, множество остекленных точно таких же балконов. Но стоило пожаловаться на работу ЖКС в вышестоящую инстанцию, так сразу сфабриковали заявление другого собственника по поводу разрешения КГА и в суд. А почему только наш один балкон, почему только сей час. Более того экспертиза показала, что все требования выполнены и все нормально. Поэтому и вопрос, а как же сроки давности. Раньше было все нормально, а сейчас, что изменилось. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5689 отзывов

Да, существует срок исковой давности по требованиям о демонтаже остекления балкона. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). В вашем случае ЖКС могло узнать о нарушении (остеклении) в момент проведения проверки или получения жалобы. Если остекление было выполнено давно (десятилетия назад) и не скрывалось, то срок мог истечь. Однако суд может применить срок исковой давности только по заявлению стороны в споре (ст. 199 ГК РФ). Если ответчик (вы) заявите о пропуске срока, суд откажет в иске. Важно: экспертиза показала, что все требования выполнены – это дополнительный аргумент. Рекомендуется в суде сослаться на истечение срока исковой давности и на отсутствие нарушений. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

18.05.2026, 14:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Грачев Виктор Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.3 1214 отзывов

Исковой срок три года.

08.12.2019, 09:02

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Простите, но остается открытым вопрос с какой даты считать три года. Очень размытые сроки установки самого балкона или сроки обнаружения самого остекления ЖКС или срок, когда другой собственник пожаловался, но десятилетиями никто не жаловался.

08.12.2019, 17:00

Спросить юриста