Течь стояка - кто возместит ущерб и как обезопасить себя?

Вопрос №16657364 из г. Ставрополь
опубликован 09.12.2019, 10:06
Лопнул стояк под потолком у соседей снизу, менять разумеется будут у нас. Приехала аварийная служба, посмотрела стояк в коробе (перепланировка была узаконена ещё предыдущим владельцем в 2010 г). Пол был сухой. Нам сказали, что нижнюю часть короба надо разобрать, иначе ни как не починить стояк. Мы разобрали, приехала ещё раз аварийная служба. Убедились, что течь не у нас. Но надо ломать перекрытия. Вопрос такой, можно ли потребовать возмещения ущерба от УК? Какие документы взять, чтобы себя обезопасить (залило два этажа вниз)? Правда, что нам нужно демонтировать короб и УК может подать на нас в суд?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете потребовать возмещения у УК.

Нужен акт о затоплении. Подать на вас может, а вы имеете право возражать. Напишите претензию со своими требованиями УК.

Если не удовлетворят по ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей" можете обратиться в суд с исковым требованием, ст.131-132 ГПК РФ. В случае необходимости (не признания вашего иска) стороной процесса, можете ходатайствовать о проведении экспертизы, ст.79 ГПК РФ.

09.12.2019, 10:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объемный и ясный ответ.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Да. Можно потребовать. На основании ст. 15 ГК РФ. Берите акт, делайте оценку ущерба. УК Может подать в суд, для того чтобы обеспечить доступ. Это правда.

09.12.2019, 10:06

Да, конечно. Так как вам причиняется ущерб, то согласно статьям 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы вправе требовать возмещения. Необходимо составить акт о затоплении в присутствии представителя управляющей компании. И демонтировать короб предоставьте управляющей компании: Вы не обязаны этого делать.

09.12.2019, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Правда в том, что если не дать возможность УК отремонтировать, не дать доступ Ук, то могут подать на Вас в суд и потребовать предоставить доступ. А Вы вправе взыскат ь с УК ущерб, ст.15, 1064 ГК РФ.Для этого нужен акт.

09.12.2019, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Вообще стояк согласно ст 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, за состояние которого отвечает УК Поэтому, конечно у вас есть право требовать возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ от УК Вам же нужно взять акт о затоплении, который должна составить УК Вам как потерпевшей стороне должны выдать копию акта

Для доступа к к стояку вам придется демонтировать короб, если не демонтируете то УК имеет право в судебном порядке обязать вас это сделать и тогда вы еще заплатите и судебные издержки.

09.12.2019, 10:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы не имели право его вообще устанавливать, так как короб перекрыл доступ аварийным службам к стояку в перекрытии. Стояк общедомовое имущество, и вы ничего с УК не взыщите, в отличии от них. При обращении УК в суд, с вас взыщут все расходы, в том числе и по судебным издержкам. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

II. Требования к содержанию общего имущества

""II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

""10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; (в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649) (см. текст в предыдущей "редакции")

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

ВЫБИРАЯ НЕВЕРНЫЕ ОТВЕТЫ, ВЫ САМИ ПООЩРЯЕТЕ БЕЗГРАМОТНЫХ ЮРИСТОВ, А ДАННЫЙ ОТВЕТ, ВАМ НЕ ПОМОЖЕТ, НО МОЖЕТ НАВРЕДИТЬ!

---а вот и судебная практика! Читайте.

Решение № 2-2027/2018 2-2027/2018 ~ М-761/2018 М-761/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2027/2018

Ленинский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданские и административные

ООО УК «ЖСК» обратились в суд с иском к Никулиной М.М. о предоставлении доступа в жилое помещение.

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Обязать собственника Никулину ММ предоставить доступ к общедомовому имуществу в жилое помещение, и произвести демонтаж ванны, закрывающей доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, для проведения работ по восстановлению работоспособности стояка полотенцесушителя в жилых помещениях многоквартирного дома, в течении двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Никулиной ММ в пользу ООО УК «ЖСК» государственную пошлину 6000 руб.

ЧИТАЕМ ДАЛЬШЕ.

Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-463/2017

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее по тексту ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к Булгакову Н.С. об обязании предоставить доступ к общему имуществу собственников многоквартирного дома,

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на собственников квартиры по адресу: ул...г... Булгакова Н.С., .. .. ...г. года рождения, уроженца ул...г..., Булгакову О.С., .. .. ...г. года рождения, уроженку ул...г... предоставить доступ управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к общему имуществу собственников: стояку холодной, горячей воды и канализационному, расположенному в перекрытии жилого помещения для проведения необходимых ремонтных работ.

Установить ответчикам Булгакову Н.С. и Булгаковой О.С. срок для исполнения обязанности предоставить доступ управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к общему имуществу собственников: стояку холодной, горячей воды и канализационному, расположенному в перекрытии жилого помещения для проведения необходимых ремонтных работ – 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Булгакова Н.С., .. .. ...г. года рождения, уроженца ул...г..., Булгаковой О.С., .. .. ...г. года рождения, уроженку ул...г... в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» ... расходы по оплате государственной пошлины 6000,0 рублей (шесть тысяч).

ТАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ И ВАС ОЖИДАЕТ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

09.12.2019, 11:11
Оценка автора вопроса:
Стояк открыт, мы доступ не закрывали. Специально разобрали низ короба для работы аварийной службы. До этого был лючок, позволяющий проверить состояние труб. Перепланировка законна, все подтверждающие документы у нас есть. Спасибо за Ваш ответ.

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 702 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 580 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 567 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 153 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 086 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 050 отзывов
Спросить

Юридические услуги в Ставрополь

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских