Правовые аспекты перехода долга за ЖКУ при покупке квартиры без выписки из лицевого счета - нормы и возможные спорные ситуации

Вопрос №16658519 из г. Ярославль
опубликован 09.12.2019, 13:56

При Покупке квартиры без выписки из лицевого счета долг за жку (капремонт не интересует) переходит на нового собственника, если иное не будет установлено в судебном порядке подскажите какой нормой права это регламентируется. Некоторые юристы консультируют, что если сделка происходит в середине месяца, то квитанцию управляющая компания должна разделить по дням владения собственностью. И что означает, что если иное не будет установлено в судебном порядке, если в договоре купли-продажи квартиры ничего не указано про долг?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом

говорится в законе. Данный вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 - момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

09.12.2019, 14:24

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 27 минут