Вопросы о продлении договора на условиях суббаренды и возможности требования упущенной выгоды в прудовом фермерском хозяйстве

Вопрос №16660716
09.12.2019, 21:52 • г. Белгород

Вопрос по прудовому фермерскому хозяйству. Вдоль плотины компания провела воздушные линии электропередач по договору суббаренды на год с возможным долгосрочным заключением договора. Пруд мы выкупили из аренды в собственность и договор суббаренды закончился. Могу ли я не продлевать старый договор на старых условиях? И могу ли требовать с них упущенную выгоду? Потому что образовалась на плотине охранная зона и следовательно нельзя заниматься ловлей рыбы на плотине.

Читать ответы (1)

Договор аренды
Воздушный линия электропередача
Договор аренды на год

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чикшов П. Н. 4.8

10.12.2019, 09:59,

г. Белгород

Здравствуйте. Как я понял, договор субаренды заключался с Вам в период договора аренды, а потом Вы выкупили объект в собственность. У субарендатора здесь есть преимущественное право на заключение договора аренды (ст.621 ГК РФ), но субарендатор должен был уведомить Вас о желании такого продления, если иное не указано в договоре. Что касается новых условий договора аренды с компанией, то общее правило таково, что изменение собственника не является основанием для изменения условий аренды (ст.617 ГК РФ). Про охранную зону. ВЫ знали о ней при заключении договора субаренды? Если да - то оснований для компенсации или изменения договора нет. Если не знали, например, не оговаривалось возведение ЛЭП, то здесь возможно шансы есть.

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59