Вопросы о продлении договора на условиях суббаренды и возможности требования упущенной выгоды в прудовом фермерском хозяйстве
Вопрос №16660716
из г. Белгород
опубликован 09.12.2019, 21:52
опубликован 09.12.2019, 21:52
Вопрос по прудовому фермерскому хозяйству. Вдоль плотины компания провела воздушные линии электропередач по договору суббаренды на год с возможным долгосрочным заключением договора. Пруд мы выкупили из аренды в собственность и договор суббаренды закончился. Могу ли я не продлевать старый договор на старых условиях? И могу ли требовать с них упущенную выгоду? Потому что образовалась на плотине охранная зона и следовательно нельзя заниматься ловлей рыбы на плотине.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Как я понял, договор субаренды заключался с Вам в период договора аренды, а потом Вы выкупили объект в собственность. У субарендатора здесь есть преимущественное право на заключение договора аренды (ст.621 ГК РФ), но субарендатор должен был уведомить Вас о желании такого продления, если иное не указано в договоре. Что касается новых условий договора аренды с компанией, то общее правило таково, что изменение собственника не является основанием для изменения условий аренды (ст.617 ГК РФ). Про охранную зону. ВЫ знали о ней при заключении договора субаренды? Если да - то оснований для компенсации или изменения договора нет. Если не знали, например, не оговаривалось возведение ЛЭП, то здесь возможно шансы есть.
10.12.2019, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как запретить проезд машин по гидротехническому сооружению?
Как оформить в собственность плотину и пруд на земельном участке СХН
Проблема с правом собственности на плотину арендованного пруда - как защититься и получить права на конструкцию?
Как досрочное прекращение договора аренды влияет на субаренду?
Законность договора аренды земельного участка с поверхностным водным объектом для рыбохозяйственных целей и требование
Нужен образец договора аренды на плотину через пруд.
Возможно ли прописать в долгосрочном договоре аренды, что он действует как краткосрочный до государственной регистрации
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут