Вопросы о продлении договора на условиях суббаренды и возможности требования упущенной выгоды в прудовом фермерском хозяйстве
Вопрос №16660716
из г. Белгород
опубликован 09.12.2019, 21:52
опубликован 09.12.2019, 21:52
Вопрос по прудовому фермерскому хозяйству. Вдоль плотины компания провела воздушные линии электропередач по договору суббаренды на год с возможным долгосрочным заключением договора. Пруд мы выкупили из аренды в собственность и договор суббаренды закончился. Могу ли я не продлевать старый договор на старых условиях? И могу ли требовать с них упущенную выгоду? Потому что образовалась на плотине охранная зона и следовательно нельзя заниматься ловлей рыбы на плотине.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Как я понял, договор субаренды заключался с Вам в период договора аренды, а потом Вы выкупили объект в собственность. У субарендатора здесь есть преимущественное право на заключение договора аренды (ст.621 ГК РФ), но субарендатор должен был уведомить Вас о желании такого продления, если иное не указано в договоре. Что касается новых условий договора аренды с компанией, то общее правило таково, что изменение собственника не является основанием для изменения условий аренды (ст.617 ГК РФ). Про охранную зону. ВЫ знали о ней при заключении договора субаренды? Если да - то оснований для компенсации или изменения договора нет. Если не знали, например, не оговаривалось возведение ЛЭП, то здесь возможно шансы есть.
10.12.2019, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 496
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как запретить проезд машин по гидротехническому сооружению?
Как оформить в собственность плотину и пруд на земельном участке СХН
Проблема с правом собственности на плотину арендованного пруда - как защититься и получить права на конструкцию?
Как досрочное прекращение договора аренды влияет на субаренду?
Законность договора аренды земельного участка с поверхностным водным объектом для рыбохозяйственных целей и требование
Нужен образец договора аренды на плотину через пруд.
Возможно ли прописать в долгосрочном договоре аренды, что он действует как краткосрочный до государственной регистрации
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут