Как досрочное прекращение договора аренды влияет на субаренду?

Вопрос №18152781 из г. Тюмень
опубликован 21.01.2021, 08:55

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). В договоре аренды как-либо условий о сохранении субаренды нет. Может ли в данном случае субарендатор заставить меня (арендодателя) заключить с ним договор аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок по договору субаренды?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лобанова Ольга Олеговна

Юрист Саранск, стаж 9 лет

4.8 83 отзывa

Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды находившегося в его пользовании имущества в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Таким образом, субарендатор может продолжить пользоваться арендованным имуществом, заключив договор аренды с арендодателем по досрочно прекращенному договору аренды.

21.01.2021, 09:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Я против заключения договора аренды с субарендатором. Правомерно ли будет, если субарендатор подаст исковое заявление о понуждении Арендодателя к заключению договора?

21.01.2021, 09:20

Спросить юриста

Лобанова Ольга Олеговна

Юрист из города Саранск, стаж 9 лет

4.8 83 отзывa

У него есть право направить исковое заявление в суд, но вероятнее всего ему откажут так как согласно судебной практики субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды только в случае согласия собственника.

21.01.2021, 09:27

Спросить юриста