Особенности налогообложения при владении участком и постройкой дома

Вопрос №16663300 из г. Самара
опубликован 10.12.2019, 14:19

Срок владения участков более 5 лет, а построенный дом зарегистрирован менее 5 лет. Налоговый вычет в размере 1 млн руб. берется с общей суммы продажи или при указании в Договоре раздельной стоимости участка и дома только со стоимости дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подлыткина Наталья Викторовна

Юрист Москва, стаж 3 года

3.6 6 отзывов

Здравствуйте.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется:

- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,

Следует иметь в виду, что размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 130 000 руб. (1 000 000 х 13%). Именно эта сумма (до 130 000 руб.) может быть возвращена (зачтена) налогоплательщику.

10.12.2019, 14:32

Я спросил о вычете только за продажу дома (зарегистрирован менее 5 лет) без учета стоимости участка, которым владею более 5 лет. А указанные ст. НК я хорошо знаю. Если точнее - не станет ли ФНС считать облагаемым НДФЛ общую цену Договора,т.к. участок продается вместе с домом, хотя в Договоре и выделены цены участка и дома,т.к. это разные объекты недвижимости?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут