Управляющая компания поставила замок на наш электрощиток - лишение доступа к электроприборам и проблемы с обесточиванием квартиры

УК не является собственником имущества размещенного в МКД, и они не имеют права создавать владельцам препятствия в пользовании таким имуществом.

Переписка с УК и суды это долго, на много эффективнее будет: и чтоб УК было неповадно на будущее, и раздали вам ключи (пусть даже у них останется по 1 экз. от каждого щитка) напишите на них кляузу в Пожарную инспекцию, а если не поможет,

Вызовите участкового, пусть зафиксирует, что неизвестными вам лицами был создано препятствие (в виде замка) в использовании вами электро техническим оборудованием для обеспечения противопожарной и технической безопасности, после того как участковый это все зафиксирует, срезайте замок, вешайте свой, ключи раздаете соседям, на щитке наклейте памятку для электрика из УК "ключи от щитка находятся в квартире № ... ".

Не согласен с вышеотписавшимися. Коллеги, судя по всему, не знакомы с отдельными нормами электробезопасности, потому и дают ответы исключительно с точки зрения простого обывателя, незнакомого с эксплуатацией электроустановок.

Управляющая компания поступает правомерно, факта вины в ее действиях не усматривается.

Согласно п. 2.2.4. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и 7.1.28 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), запрещен доступ в электрощитовые помещения, распределительные щиты лицам, не имеющим соответствующей квалификации и не занимающихся эксплуатацией или обслуживанием электроустановок.

Применительно к Вашему вопросу, УК должна предоставить Вам доступ исключительно в виде возможности снятия показаний Вашего прибора учета. Доступ к автоматическим выключателям, токоведущим линиям, иному электрооборудованию, размещенному в распределительном устройстве (этажном щите), Вам не должен предоставляться, даже потому, что если Вы, случайно коснетесь частей электроустановки, находящейся под напряжением и будете поражены электрическим током, то ответственность за Ваше здоровье и нарушение установленных норм, придется нести УК, в лице ответственного за электрохозяйство. Предоставив Вам доступ, УК будет иметь все риски быть привлеченной по 7.22 КоАП, либо к уголовной ответственности, если будет причинен вред Вашему здоровью, либо повлечет летальный исход тех, кто туда полезет.

Очень часто жильцы требуют ключи от этажных щитов с целью подключения оборудования, на которое не рассчитана электросеть дома (электроплиты в домах, спроектированных под газ, водонагреватели, иное мощное оборудование), в обход УК, без составления проекта, часто с грубыми нарушениями ПУЭ, ПТЭЭП, строительных норм. В следствие чего, возникают неблагоприятные последствия в виде резких отключений напряжения, отгорания магистральных линий. Данные действия являются переустройством (ст. 25 ЖК РФ), и подлежат оформлению, путем внесения изменений в тех. паспорт дома. Внеся изменения без согласования Вы нарушите права остальных жильцов, что не допускается действующим законодательством, т.к. согласно п. "а", "е" ст. 35 ПП РФ 354, потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, а также не имеет права несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Для лиц, осуществивших самовольное переустройство, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП. Также, в случае наступления ущерба имуществу других собственников, вследствие самовольного переустройства, придется возмещать и его (ст. 1064 ГК РФ).

Пишу Вам настолько подробно потому, что знаю заранее каков будет ответ от УК на Ваше требование о выдаче Вам копии ключей и хочу разъяснить причину их отказа.