Как оформить завещание, чтобы избежать отчуждения квартиры в интересах психоневрологического интерната и обеспечить защиту интересов недееспособного брата?

Question

У моей мамы в собственности 3-комнатная кв, приватизирована на неё одну. У меня есть родной старший брат, лишённый дееспособности и проживающий 3-й год в психоневрологическом интернате. Маме 72 года, Как ей быть с завещанием, нужно ли и как оформлять, чтобы часть квартиры, для недееспособного брата не отошла в интересах интерната? Если мама оформит дарственную на меня, может ли представитель интерната оспаривать дарственную? Можно в завещании указать только меня? Слышала, что недееспособным выделяют в любом случае не менее 1/6 доли, правда ли это? У меня семья, двое детей и в собственности только комната в общежитии. 
Брату помогаем, навещаем, но в итоге обрекать себя на долевое участие в собственности квартиры с интернатом не хочется. Подскажите, какие есть варианты в данном случае?

Матвеев Алексей Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Первый вариант: Согласно ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Можете оформить завещание только на вас! Второй вариант: Заключить договор дарения на квартиру между вами и вашей мамой. Зарегистрировать его в ФРС. Совет: до заключения договора дарения, вашей маме взять справку о том что она находится в трезвом уме и твердой памяти, не состоит на учете в психо-неврологическом диспансере.

Как оформить завещание, чтобы избежать отчуждения квартиры в интересах психоневрологического интерната и обеспечить защиту интересов недееспособного брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Битва за наследство и борьба за семью - возможность отсудить дом и вернуть брата из интерната

Вопрос о претензиях племянников на долю умершего брата в приватизированной квартире - нужно ли изменить завещание?

Наследство и права интерната в случае смерти мамы - доли в квартире и претензии интерната

Вопрос об оформлении дарственной своей доли квартиры в ситуации с приватизацией и недееспособностью брата

Если брат потом умрет то кому перейдет его доля собственности от дома.

Распределение доли приватизированной квартиры

Какой надо будет маме заплатить налог, если эта сделка будет оформляться сразу же после вступления брата в права собственности?

Права брата на квартиру в муниципальном наеме - возможность приватизации и переоформления на себя

Наследство отца - какой доли имеет право наследовать недееспособный брат и каким образом это возможно?

Как оформить продажу доли в доме, принадлежащей психоневрологическому интернату, если у меня 5/6 доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59