Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталия на сайте

9,113.3k

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Москва, 11.12.2019, 18:40

Оформление земельного участка должника в принудительном порядке - законное предложение пристава или не здесь ли граница?

Вопрос №16669051 из г. Москва
опубликован 11.12.2019, 18:40

Я взыскатель в исполнительном по-ве. У должника есть земельный участок, выданный для обслуживания дома (по докум-м). Право собственности на з/у не оформлено и попыток оформить не предпринималось. Пристав-исполнитель активно предлагает оформить участок в принудительном порядке (?!), чтобы затем реализовать его с торгов и вырученные ден. средств направить на погашение долга. Насколько законно «предложение» пристава? Возможно ли это? Спасибо. Наталия.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Дом с земельным участком (под домом) неразрывно связан, продать З\У без дома невозможно. Может пристав имел в виду разделение З\У (при большом размере) и продаже части З\У.

11.12.2019, 19:35

Спасибо!! Это я думаю о возможности разделения, а пристав готов «все продать и долг погасить- производство закончить». Спасибо ещё раз

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Если на участке расположен дом, то его нельзя отдельно от дома продавать с торгов. Эти два объекта неразрывны.

Считаю предложение пристава ошибочным, основанным на незнании земельного законодательства.

11.12.2019, 18:45

Большое спасибо! Но как быть с минимумом, отведённым на строение согласно распоряжению гор.администрации? Вариант- оставить указанный минимум, а остальную часть - продать с торгов? Спасибо ещё раз?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Подлипалин Сергей Владимирович

Юрист из города Астрахань

5.0 32 отзывa

Согласен с коллегой. Предложение весьма сомнительное и скорее всего ошибочное. Тут нужно понять следующий момент. Скажите какую площадь занимает дом и какая площадь земельного участка. Застроен ли участок другими строениями должника.

11.12.2019, 18:58

Спасибо! Дом должника занимает приблизительно. 1/3 участка; сам участок состоит из двух частей - одна перед домом ( там проложены коммуникации для обслуживания дома) , другая - за домом, без строений .

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

5.0 804 отзывa

Дом занимает около 1/3 участка; сам участок состоит из двух частей: одна перед домом-там коммуникации для обслуживания дома,-другая за домом без каких-либо строений.

11.12.2019, 21:19

Спросить юриста

Подлипалин Сергей Владимирович

Юрист из города Астрахань

5.0 32 отзывa

Сразу скажу, что вариант с отъемом части земельного участка не самый простой и быстрый, значительно проще найти какой-то доход либо имущество, но если иного варианта нет, а прощать долг не хочется, то можно и этот вариант рассмотреть.

Необходимо для начала понять:

1. Согласен ли должник добровольно разделить участок и расстаться с ним в счет долга - это конечно маловероятно, но все же.

2. Посмотрите нормативы предоставления земли в своем регионе под частную жилую застройку (действительно ли земельный участок значительно больше той нормы, которая положена под застройку).

3. Самое важное. Вы писали, что право собственности не оформлено, а имеет ли право должник на этот участок, может он вообще в аренде? Если пристав, что-то предлагает, то он наверняка видел правоустанавливающие документы (хотя не факт), то есть вам лучше попросить у пристава копии или фото этих документов (может дать если не принципиальный), а дальше посмотреть, если ли шансы двигаться дальше по этой теме.

12.12.2019, 09:56

Спросить юриста