Расчет налога при продаже квартиры в долевой собственности - пропорциональное учет долей и суммы в договоре купли-продажи
Вопрос №16673044
из г. Тулун
опубликован 12.12.2019, 15:51
опубликован 12.12.2019, 15:51
Квартира в долевой собственности 1/2, 1/4, 1/8, 1/16, 1/16. Продаём за 2000000. В собственности менее года. Как будет рассчитываться налог.? Пропорционально по долям? Например 1/2 это 1000000, отнять вычет 1000000 и налог равен 0. У остальных дольщиков сумма дохода менее 1000000. Как правильно сделать договор купли продажи. Прописать помимо доли каждого ещё сумму пропорционально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вычет применяется к договору, то есть если вы продаете одним договором, то вычет будет 1 000 000 рублей распределен между всеми пропорционально их долям в праве собственности. При этом если все собственники совершеннолетние, то такая сделка оформляется без нотариуса.
Налог составит: 2000000-1000000=1000000*13%=130000
Если вы оформляете двумя договорами, чтобы по миллиону цена была в каждом, то по каждому будет вычет 1000000 и налог платить не надо будет. Но здесь уже будет две нотариально заверенные сделки, но расходы на них существенно меньше размер налога, подлежащего оплате в первом случае.
12.12.2019, 15:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Верно.
Налог берется с суммы дохода в рублях, исчисляется в рублях. Поэтому стоимость долей надо указывать в рублях. Налоговый вычет 1 млн, поэтому налог платить не придется.
12.12.2019, 15:55
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 947
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 952
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.6
2 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки
Сумма сделки чуть более 700000 руб. Какой налог я должен буду заплатить?
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?
Облагается ли налогом прибыль с продажи квартиры и какова сумма налога в данном примере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут