Расчет налога при продаже квартиры в долевой собственности - пропорциональное учет долей и суммы в договоре купли-продажи
Вопрос №16673044
из г. Тулун
опубликован 12.12.2019, 15:51
опубликован 12.12.2019, 15:51
Квартира в долевой собственности 1/2, 1/4, 1/8, 1/16, 1/16. Продаём за 2000000. В собственности менее года. Как будет рассчитываться налог.? Пропорционально по долям? Например 1/2 это 1000000, отнять вычет 1000000 и налог равен 0. У остальных дольщиков сумма дохода менее 1000000. Как правильно сделать договор купли продажи. Прописать помимо доли каждого ещё сумму пропорционально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вычет применяется к договору, то есть если вы продаете одним договором, то вычет будет 1 000 000 рублей распределен между всеми пропорционально их долям в праве собственности. При этом если все собственники совершеннолетние, то такая сделка оформляется без нотариуса.
Налог составит: 2000000-1000000=1000000*13%=130000
Если вы оформляете двумя договорами, чтобы по миллиону цена была в каждом, то по каждому будет вычет 1000000 и налог платить не надо будет. Но здесь уже будет две нотариально заверенные сделки, но расходы на них существенно меньше размер налога, подлежащего оплате в первом случае.
12.12.2019, 15:58
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Верно.
Налог берется с суммы дохода в рублях, исчисляется в рублях. Поэтому стоимость долей надо указывать в рублях. Налоговый вычет 1 млн, поэтому налог платить не придется.
12.12.2019, 15:55
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки
Сумма сделки чуть более 700000 руб. Какой налог я должен буду заплатить?
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?
Облагается ли налогом прибыль с продажи квартиры и какова сумма налога в данном примере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут