Расчет налога при продаже квартиры в долевой собственности - пропорциональное учет долей и суммы в договоре купли-продажи
Вопрос №16673044
из г. Тулун
опубликован 12.12.2019, 15:51
опубликован 12.12.2019, 15:51
Квартира в долевой собственности 1/2, 1/4, 1/8, 1/16, 1/16. Продаём за 2000000. В собственности менее года. Как будет рассчитываться налог.? Пропорционально по долям? Например 1/2 это 1000000, отнять вычет 1000000 и налог равен 0. У остальных дольщиков сумма дохода менее 1000000. Как правильно сделать договор купли продажи. Прописать помимо доли каждого ещё сумму пропорционально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вычет применяется к договору, то есть если вы продаете одним договором, то вычет будет 1 000 000 рублей распределен между всеми пропорционально их долям в праве собственности. При этом если все собственники совершеннолетние, то такая сделка оформляется без нотариуса.
Налог составит: 2000000-1000000=1000000*13%=130000
Если вы оформляете двумя договорами, чтобы по миллиону цена была в каждом, то по каждому будет вычет 1000000 и налог платить не надо будет. Но здесь уже будет две нотариально заверенные сделки, но расходы на них существенно меньше размер налога, подлежащего оплате в первом случае.
12.12.2019, 15:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Верно.
Налог берется с суммы дохода в рублях, исчисляется в рублях. Поэтому стоимость долей надо указывать в рублях. Налоговый вычет 1 млн, поэтому налог платить не придется.
12.12.2019, 15:55
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки
Сумма сделки чуть более 700000 руб. Какой налог я должен буду заплатить?
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?
Облагается ли налогом прибыль с продажи квартиры и какова сумма налога в данном примере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут