Возникла проблема с открытием пекарни на 1-м этаже жилого дома из-за противодействия ТСЖ - что делать?
опубликован 13.12.2019, 09:18
На 1-м этаже жилого дома хотим открыть пекарню. Заключили договор аренды с собственником, закупаем оборудование. Вдруг выясняется, что данный дом входит в ТСЖ, а ТСЖ категорически против размещения пекарни на 1-м этаже. Посоветуйте, что нам делать? Может ли ТСЖ помешать нам обустроить пекарню? На каком основании? Потрачено уже много денег: обеспечительный взнос и первый месяц аренды, оборудование, ремонт и другие траты.
Это помещение тсж их собственность такие вопросы решаются на общем собрании членов тсж путём голосования.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте.
А Вы кому взнос платили и с кем договор аренды заключали?
Все помещения в жилом доме являются общей собственностью всех жильцов дома, и все вопросы, касающиеся предоставления этих помещений, в том числе, в аренду, решаются на общем собрании собственников.
Если такого собрания не было, то договор с Вами заключён незаконно.
Коряво написала, видимо. Нежилое помещение, которое мы арендовали под пекарню - собственность физического лица. При чём тут ТСЖ? У нас ещё свобода договорных отношений или уже нет?
Конечно есть. ТСЖ ни при чем.
Теоретически вы не должны обращать внимание на ТСЖ, но и помещение должно соответствовать определенным требованиям. И это не в функционале ТСЖ. Однако, если речь будет идти о вытяжках и т.д., то там есть определенные правила. При выполнении которых уже потребуется разрешения от ТСЖ. В общем, надо с документами разбираться.
С уважением.
Не знаю, при чем тут ТСЖ, это Вы про него написали)).
Но если собственник - одно физическое лицо, то тогда ТСЖ не при чем, если, конечно, Вы не нарушаете какие либо санитарные нормы, как справедливо выразился коллега Степанов А.Е.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация
Какие документы нужно подготовить для открытия пекарни на первом этаже жилого дома?
Жители Соликамска под угрозой отравления от выхлопов пекарни-магазина - конечная остановка для ядовитого дыма?
Открытие мини пекарни на первом этаже жилого многоэтажного дома - законность, необходимые документы и требования
Как заставить судовладельца взять муку на борт для перевозки - история конфликта на пекарне.
Расположение пекарни и магазина на первом этаже - соответствие законодательству и влияние на жизнь жильцов
Можно ли оформить ИП на дому и открыть мини-пекарню для многодетной семьи?
Проблема запахов от пекарни в многоквартирном доме - куда обратиться и какие законы вступают в силу?
