Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возникла проблема с открытием пекарни на 1-м этаже жилого дома из-за противодействия ТСЖ - что делать?

Вопрос №16675725 из г. Струнино
опубликован 13.12.2019, 09:18

На 1-м этаже жилого дома хотим открыть пекарню. Заключили договор аренды с собственником, закупаем оборудование. Вдруг выясняется, что данный дом входит в ТСЖ, а ТСЖ категорически против размещения пекарни на 1-м этаже. Посоветуйте, что нам делать? Может ли ТСЖ помешать нам обустроить пекарню? На каком основании? Потрачено уже много денег: обеспечительный взнос и первый месяц аренды, оборудование, ремонт и другие траты.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большаков Валерий Иванович

Адвокат Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

Это помещение тсж их собственность такие вопросы решаются на общем собрании членов тсж путём голосования.

13.12.2019, 09:21

Дело в том, что это собственность физического лица. Помещение давно выкуплено и ранее тоже сдавалось в аренду, но не под пекарню, а под винно-водочный магазин. Тсж против не было.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24952 отзывa

Здравствуйте.

А Вы кому взнос платили и с кем договор аренды заключали?

Все помещения в жилом доме являются общей собственностью всех жильцов дома, и все вопросы, касающиеся предоставления этих помещений, в том числе, в аренду, решаются на общем собрании собственников.

Если такого собрания не было, то договор с Вами заключён незаконно.

13.12.2019, 09:29

Договор заключали с физическим лицом, являющимся собственником данного нежилого помещения. Взнос платили ему же - фл.

Спросить юриста

удалён

Коряво написала, видимо. Нежилое помещение, которое мы арендовали под пекарню - собственность физического лица. При чём тут ТСЖ? У нас ещё свобода договорных отношений или уже нет?

16.12.2019, 13:47

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Конечно есть. ТСЖ ни при чем.

16.12.2019, 13:50

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63169 отзывов

Теоретически вы не должны обращать внимание на ТСЖ, но и помещение должно соответствовать определенным требованиям. И это не в функционале ТСЖ. Однако, если речь будет идти о вытяжках и т.д., то там есть определенные правила. При выполнении которых уже потребуется разрешения от ТСЖ. В общем, надо с документами разбираться.

С уважением.

16.12.2019, 13:51

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24952 отзывa

Не знаю, при чем тут ТСЖ, это Вы про него написали)).

Но если собственник - одно физическое лицо, то тогда ТСЖ не при чем, если, конечно, Вы не нарушаете какие либо санитарные нормы, как справедливо выразился коллега Степанов А.Е.

16.12.2019, 21:15

Спросить юриста