Как правильно разделить доли в квартире после снятия обременения и пользования материнским капиталом?

Вопрос №16675841 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.12.2019, 09:47

Квартира приобреталась мной до брака (ипотечное кредитование). После рождения второго ребенка использовали маткапитал в счет погашение основного долга. На сегодняшний день, обременение снято, необходимо выделить доли каждому члену семьи. Подскажите как правильно все сделать, т.к. в планах приобрести новое жилье, за счет продажи этой квартиры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поперечная Елена Александровна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! В любом случае, чем выделяемая доля детям меньше, тем легче потом получать согласие органов опеки на последующую продажу, выделяйте детям долю не меньше минимальной и дело с концом. Минимальная доля, это размер маткапитала разделить на кол-во членов семьи. Если Вы маткапитал применили в браке, то супруг уже "при чем". То есть сумма маткапитала делится на 4 (если у вас двое детей), следовательно, если маткапитал был 453 тыс. рублей, то на одного ребенка приходится примерно 117 тыс. надо рассчитать долю: цена квартиры разделить на 117 тыс., допустим 117 тыс/3 млн= 1/25 на 1 ребенка. Расчет примерный, т.к. цена квартиры не указана, в любом случае доли выделяет нотариус, он Вам просчитает минимальную долю. Потом надо идти в орган опеки, получать разрешение на продажу объекта и показывать документы на встречно приобретаемый объект, соответственно, выделяемая во встречном объекте доля детям должна быть не меньше, чем у них в продаваемом, плюс надо на площадь обратить внимание.

13.12.2019, 10:31

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Серый

Пользователь

4.4 30420 отзывов

Через нотариуса выделять доли членам семьи, выше вам прописали как. Регистрировать недвижимость в Росреестре, переход права собственности и через орган опеки решать вопрос о получении разрешения на реализацию долей н/совершеннолетних собственников.

13.12.2019, 11:19

Спросить юриста