Что делать УК если собственник не выполнил предписание?

Question

После того как собственник не выполнил предписание о допуске к общему имуществу, куда может и должна обратится УК.

Лугачева Елена Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.
В суд. С требованием о нечинении препятствий и допуске. Если решение суда ответчик не будет исполнять в рамках исполнительного производства данное решение будет исполнять судебный пристав исполнитель.

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания (УК) в случае невыполнения собственником предписания о допуске к общему имуществу может и должна обращаться в следующие инстанции:

1. **Жилищная инспекция (ГЖИ)** — основной орган надзора за соблюдением жилищного законодательства. УК подает жалобу с приложением предписания и доказательств отказа. ГЖИ может вынести предписание об устранении нарушений и наложить штраф на собственника.

2. **Прокуратура** — если собственник систематически нарушает права других жильцов или создает угрозу безопасности. Прокуратура может провести проверку и принять меры прокурорского реагирования.

3. **Суд** — наиболее эффективный способ. УК вправе подать иск об обязании собственника обеспечить доступ к общему имуществу. Судебное решение обеспечивается принудительным исполнением (например, с участием приставов).

**Краткое резюме:**
- Сначала направить собственнику письменное предписание с уведомлением о вручении.
- При отказе — обратиться в ГЖИ или прокуратуру.
- Если это не помогает — подать иск в суд.
- Досудебное урегулирование не обязательно, но желательно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сигидина Кристина Сергеевна · Answer

УК может обратиться в суд с иском о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу.

Новиков Алексей Петрович · Answer

ОБратиться в суд о понуждении этого собственника обеспечить доступ к общему имуществу МКД для исполнения своих обязанностей по содержанию этого имущества.

Что делать УК если собственник не выполнил предписание?

Похожие вопросы

Как оспорить предписание роспотребнадзора и обратиться в суд?

ИП выполнено предписание МЧС, но проверка выполнения задерживается - какие сроки должны быть установлены?

Отказ собственника предоставить допуск для снятия показаний электросчетчика

Невыполнение предписания УФАС привело к штрафу и последствиям

Можно ли выполнить предписание на устранение тонеровки авто через сервисный центр?

Проблема с собственниками спутниковых антенн - вызовы для управляющей компании

В процессе рассмотрения дела предприятие заявляло о том, что данное предписание незаконное.

Жильцы дома намерены оспорить предписание жилищной инспекции, увеличивающее коммунальные платежи.

Срок исполнения предписания и ответа на претензию управляющей организацией

Куда обратиться за отсрочкой исполнения предписания о удалении гаража в зимний период?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59