Определение налогов при продаже квартиры с редакцией кадастрового номера и собственностью
Вопрос №16677112
из г. Москва
опубликован 13.12.2019, 15:47
опубликован 13.12.2019, 15:47
Квартира куплена по ДДУ в 2014 году. Квартире присвоен кадастровый номер в 2016 году. Собственность получена в 2017 году.
1 владелец - НЕрезидент РФ.
Вопрос:
Нужно ли платить налог и в каком размере при продаже квартиры
1) сейчас (менее 3-х лет в собственности)
2) после 3-х лет в собственности
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо за ответ.
Мой вопрос возник из-за НК РФ Статья 217., где указано, что "Доходы, не подлежащие налогообложению... ... а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения". Из этого не исходит, что нерезиденту налог платить не нужно?
Текст закона:
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016, а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019))."
13.12.2019, 16:06
Задать вопрос юристу
У вас отсчет 5-летнего срока ведется с 2017 года (со дня регистрации права собственности), то есть без налога вы сможете продать квартиру только в 2022 году. Если продавать раньше, то ставка будет 30%.
13.12.2019, 16:09
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Для нерезидентов льгота будет после 5 лет в собственности, если продавать раньше, ставка налога 30%
13.12.2019, 15:52
Спасибо за ответ.
Мой вопрос возник из-за НК РФ Статья 217., где указано, что "Доходы, не подлежащие налогообложению... ... а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения". Из этого не исходит, что нерезиденту налог платить не нужно?
Текст закона:
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016, а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019))."
13.12.2019, 16:06
У вас отсчет 5-летнего срока ведется с 2017 года (со дня регистрации права собственности), то есть без налога вы сможете продать квартиру только в 2022 году. Если продавать раньше, то ставка будет 30%.
13.12.2019, 16:09
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 791
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
89
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 085
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 795
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Формирование заголовка:\nИсчисление налога при продаже квартиры
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.
Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Налог при продаже квартир после разделения в 2016 году - нужно ли платить 13%?
Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут