Определение налогов при продаже квартиры с редакцией кадастрового номера и собственностью
Вопрос №16677112
из г. Москва
опубликован 13.12.2019, 15:47
опубликован 13.12.2019, 15:47
Квартира куплена по ДДУ в 2014 году. Квартире присвоен кадастровый номер в 2016 году. Собственность получена в 2017 году.
1 владелец - НЕрезидент РФ.
Вопрос:
Нужно ли платить налог и в каком размере при продаже квартиры
1) сейчас (менее 3-х лет в собственности)
2) после 3-х лет в собственности
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо за ответ.
Мой вопрос возник из-за НК РФ Статья 217., где указано, что "Доходы, не подлежащие налогообложению... ... а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения". Из этого не исходит, что нерезиденту налог платить не нужно?
Текст закона:
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016, а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019))."
13.12.2019, 16:06
Задать вопрос юристу
У вас отсчет 5-летнего срока ведется с 2017 года (со дня регистрации права собственности), то есть без налога вы сможете продать квартиру только в 2022 году. Если продавать раньше, то ставка будет 30%.
13.12.2019, 16:09
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Для нерезидентов льгота будет после 5 лет в собственности, если продавать раньше, ставка налога 30%
13.12.2019, 15:52
Спасибо за ответ.
Мой вопрос возник из-за НК РФ Статья 217., где указано, что "Доходы, не подлежащие налогообложению... ... а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения". Из этого не исходит, что нерезиденту налог платить не нужно?
Текст закона:
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016, а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019))."
13.12.2019, 16:06
У вас отсчет 5-летнего срока ведется с 2017 года (со дня регистрации права собственности), то есть без налога вы сможете продать квартиру только в 2022 году. Если продавать раньше, то ставка будет 30%.
13.12.2019, 16:09
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 628
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 231
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
702
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Формирование заголовка:\nИсчисление налога при продаже квартиры
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.
Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Налог при продаже квартир после разделения в 2016 году - нужно ли платить 13%?
Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут