Как получить повторное разрешение на продажу квартиры от опеки, если срок действия решения истек?

Вопрос №16678902 из г. Челябинск
опубликован 14.12.2019, 00:09

Question

Я уже получила разрешение на продажу квартиры от опеки в мае 2018 г, разрешение было действительно 6 месяцев. За этот период мы купили другой дом и выдели ли долю в нем (так как бывший супруг на отрез отказался подписывать согласие на продажу пока не пропишем его ребенка в новом доме, а так как у меня ещё двое детей, то пришлось выделять всем долю в новом доме.) И вот срок действия решения вышел, а покупатели нашлись только сейчас, опека на отказывается выдавать новое разрешение.. МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ПОВТОРНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ? если нет то посоветуйте как быть дальше?

Гриценко Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Отказ органов опеки возможно обжаловать в судебном порядке.
Разумеется, для этого необходимо сначала получить письменный отказ.
Желаю успехов!

Алекс И.И. · Answer

Разрешение органа опеки и попечительства (ООиП) на продажу жилья, где у несовершеннолетних есть доля, действительно в течение указанного в нем срока (обычно 6-12 месяцев). По истечении срока для заключения сделки требуется новое разрешение. Выдача повторного разрешения возможна, если не изменились обстоятельства, с учетом которых оно выдавалось первоначально. Однако на практике ООиП часто отказывают, если условия проживания детей не улучшаются или не соблюдены их интересы.

В вашей ситуации: вы купили другой дом и выделили детям доли, то есть формально жилищные условия детей не ухудшились (даже улучшились). Тем не менее ООиП может отказать, ссылаясь на то, что первоначальное разрешение не было реализовано, а новое заявление должно учитывать текущие обстоятельства.

**Что делать:**
1. **Повторно подать заявление** в ООиП с полным пакетом документов (договор купли-продажи нового дома, выписки из ЕГРН о выделении долей, справки о стоимости и т.д.). Укажите, что продажа квартиры позволит погасить долги или улучшить жилищные условия.
2. **Обжаловать отказ** в судебном порядке. Иск подается в районный суд по месту нахождения ООиП. В иске нужно доказать, что сделка соответствует интересам детей (например, новый дом лучше по площади, инфраструктуре и т.п.).
3. **Обратиться к юристу** – специалист поможет составить документы и представит ваши интересы в суде.

Если суд признает отказ незаконным, вы сможете получить новое разрешение. Без него сделка купли-продажи не может быть зарегистрирована в Росреестре.

**Резюме:** Получить повторное разрешение можно, но требуется обосновать необходимость продажи и подтвердить, что права детей не нарушены. При отказе – обращайтесь в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Как получить повторное разрешение на продажу квартиры от опеки, если срок действия решения истек?

Похожие вопросы

Требования опеки о положении денег после продажи дома детям - законны ли они?

Как получить согласие опеки на продажу жилья при переезде в другой город?

Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости

Вопросы по продаже квартиры и покупке дома с разрешением опеки

Может ли бывший супруг подать в суд за получение денежной доли после согласия на продажу дома?

Как правильно оформить продажу долей в недвижимости при наследстве, включая долю ребенка?

Как продать долевку, купленную с использованием материнского капитала, при наличии другой лучшей квартиры

Проблемы с продажей недвижимости - как использовать материнский капитал и выделить доли детям?

Вопросы о действительности разрешения органов опеки и его продлении при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59