Если земельный участок уже приватизирован (находится в вашей собственности), то дом, построенный на нем, не требуется отдельно приватизировать в том смысле, который вкладывается в процедуру приватизации жилья (передача государственного/муниципального имущества в частную собственность). Построенный объект создается вами как собственником земли, и он автоматически принадлежит вам. Однако необходимо зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Для этого нужно:

- Получить разрешение на строительство (если оно требовалось) и уведомление о завершении строительства (для ИЖС) или разрешение на ввод в эксплуатацию.

- Заказать технический план у кадастрового инженера.

- Подать заявление о государственной регистрации права собственности через МФЦ или онлайн.

После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на дом.

Таким образом, отдельной приватизации не требуется, но регистрация права собственности обязательна.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

18.05.2026, 14:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Медведева Юлия Игоревна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.8 55 отзывов

Добрый день.

У вас было разрешение на строительство дома? Или уведомление о начале строительства?

В любом случае дом должен быть "узаконен", а в каком порядке - зависит от конкретных обстоятельств.

14.12.2019, 13:10

Спросить юриста

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Нет, разрешения не было. Если земля моя, то какое еще нужно разрешение? От каких обстоятельств зависит как будет узаконен дом?

14.12.2019, 13:15

Спросить юриста

Медведева Юлия Игоревна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.8 55 отзывов

Если вы просто сами по себе построили дом, никого не спрашивая и не уведомляя (по новому порядку), то вам нужно его узаконить: поставить на кадастровый учёт, ввести в эксплуатацию.

Начните с посещения отдела архитектуры вашего района. Если поймёте, что ввести в эксплуатацию без суда уже не получится, то ищите юриста из вашего региона для ведения дела в суде.

В противном случае ваш дом считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

14.12.2019, 13:20

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Приветствую вас Ангелина. Вам надо признать право собственности на него по ст. 222 ГК РФ.

15.12.2019, 09:42

Спросить юриста

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Аслан! Это возможно только в судебном порядке?

15.12.2019, 10:09

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Порядок такой, получение разрешения на строительство, строительство дома и ввод в эксплуатацию, если в местную администрацию не обращались, ввести в эксплуатацию жилой дом возможно только в судебном порядке.

15.12.2019, 10:14

Спросить юриста