Стоит ли вообще оформлять покупку комнаты по договору дарения?

Вопрос №1668133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2012, 18:44

Ищу комнату для покупки, нашла хороший вариант, мне подходит, но один минус, хотят оформить ее по договору дарения, причину называют такую, что соседка с сыном живут в Италии, и приезжать пока сюда не собираются, сын вообще не говорит по русски. Хотя не понимаю, почему нельзя просто послать им письмо с уведомлением о продаже. Очень хотела бы купить эту комнату, но боюсь потерять деньги. Стоит ли вообще оформлять покупку комнаты по договору дарения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Пожалуй соглашусь с Вашим продавцом. Конечно, можно направить извещение в Италию о покупке. Однако, доказательств пребывания соседей именно по адресу отправки у Вас не будет, подтверждения, что извещение получено, не будет тоже. Следовательно, соседка появившись внезапно вполне может оспорить сделку в суде, заявив о том, что ее право преимущественной покупки нарушено. Дарение такой процедуры не требует, а на деньги для страховки можно оформить расписку между собой, которая при необходимости, для суда подойдет в качестве доказательства оплаты. Через 3 года, когда истечет срок исковой давности, расписку можно уничтожить.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

13.04.2012, 18:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Договор дарения - частый вариант, ничего особенного нет. Деньги будут заложены в ячейку и преданы по расписке. Иногда Росреестр требует нотариальное согласие сособственников, иначе отказывает в регистрации.

13.04.2012, 18:55

Спросить юриста