Как лучше оформить общую кухню на себя, учитывая, что соседи почти не готовят на ней?

Question

Хотелось бы оформить общую кухню на себя. Как это сделать лучше? Предложить ремонт деньги? Соседи почти не готовят на кухне. Спасибо!

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Нет, это незаконно. Никак вы это не сделаете. Они имеют такие же права на кухню, как и вы.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления общей кухни в личное пользование в коммунальной квартире необходимо учитывать, что кухня является местом общего пользования, и изменить её статус можно только с согласия всех собственников (соседей). Возможные варианты:

1. Выкуп доли в праве общей собственности на кухню. Для этого нужно договориться с соседями о выделении вашей доли и компенсации. Если соседи не пользуются кухней, они могут согласиться за денежную компенсацию или проведение ремонта за ваш счёт.

2. Заключение соглашения о порядке пользования общим имуществом. Можно письменно закрепить, что кухня используется только вами, с условием содержания её в надлежащем состоянии.

3. Перепланировка с присоединением части кухни к вашей комнате (если технически возможно) - потребует согласования с БТИ и другими инстанциями.

Рекомендации:
- Проведите переговоры с соседями, предложите компенсацию (деньги или ремонт). Оформите договорённость письменно.
- Обратитесь к юристу для подготовки документов (соглашение, договор купли-продажи доли и т.д.).
- Учитывайте, что без согласия всех собственников оформить кухню исключительно на себя невозможно.

Краткое резюме: лучший способ - договориться с соседями о выкупе их доли или заключении соглашения о порядке пользования с компенсацией. Проведение ремонта за ваш счёт может быть веским аргументом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Как лучше оформить общую кухню на себя, учитывая, что соседи почти не готовят на ней?

Похожие вопросы

Проблема с общей кухней - как решить спор о праве пользования после собственного ремонта?

Как решить конфликт с соседкой из-за общей кухни в приватизированной комнате бывшего общежития - нужно ли подавать в суд?

Незаконная приватизация общей кухни в общежитии

Сдаю квартирантам гостинку с общей кухней, возможен ли ремонт в ней и приватизация?

Спор о кухне в бывшем общежитии - общая собственность или приватизированное помещение?

Ограничение доступа к общедомовой территории - право на использование кухни в приватизированной комнате общежития

Как узаконить перенос сетей без передвижения стен в кухне и спальне

Незаконное занимание общих площадей и продажа метров на общей кухне - куда обратиться и как защитить свои права?

Распределение прав на пользование общей кухней в бывшем общежитии с приватизированными секциями

Необходимо ли оформить участок земли под проданную молочную кухню в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59