Необходимо ли оформить участок земли под проданную молочную кухню в собственность?

Вопрос №19383714 из г. Иваново
опубликован 18.05.2022, 09:10

Question

Обьясните пожалуйста. К нашему общежитию изначально была построена пристройка "молочная кухня".Кухня имела с нашим домом общие инжинерные и коммуникационные сооружения. Когда общежите переходило в муниципальную собственность, дом переходил отдельно от молочной кухни так же как и кухня без дома. На это есть документы. Потом кухню муниципалитет продал частному лицу для комерческих целей. Собственник этой кухни переоборудовал все коммуникационные и инжинерные системы под себя чтоб не быть зависимым от нашего дома. А по кадастровой карте, эта кухня до сих пор находится на земельном участке нашего дома.
Должен ли собственник этого здания офирмить участоу земли под кухней в собственность?
Ответьте пожалуйста.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Вполне мог не оформлять, в данном случае - будут действовать правила, прописанные в ст. 552 ГК РФ.

Шматько Наталья Станиславовна · Answer

Участок, на котором расположен многоквартиный дом, в том числе с пристройкой, находится в общей долевой собственности собственников помещений. Новому собственнику молочной кухни в соответствии со ст. 552 ГК РФ перешло право собственности на долю в этом участке. Точно так же, как и к любому покупателю квартиры в Вашем доме переходит право собственности на долю в этом же участке пропорционально занимаемой площади.

Переформировать участок - занятие долгое и дорогое, связанное с корректировкой проекта планировки. Никто этим заниматься не будет.

18.05.2022, 12:45

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир · Answer

Согласно этой статье по договору продажи здания покупателю одновременно с передачей собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью.
Если это так, то земля под нашим многоквартирным домом должна быть уменьшена с исключением участка земли под этой кухней?

Владимир · Answer

То есть, собственник кухни должен на равне с собственниками квартир нести бремя содержания общего имуществ и оплачивать это?

Владимир · Answer

А как им не будет управлять УК если помещения этой пристройки прописаны в реестре собственников нашего дома и указаны в техническом паспорте нашего дома?

Необходимо ли оформить участок земли под проданную молочную кухню в собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Стеклянная пристройка к кухне - отдельно стоящая от дома или прилегающая?

Распределение прав на пользование общей кухней в бывшем общежитии с приватизированными секциями

Как продать земельный участок с жилой кухней и надворными постройками - советы и процесс прописки

Мать одиночка в декретном отпуске борется за право на молочную кухню для своего ребенка

Ограничение доступа к общедомовой территории - право на использование кухни в приватизированной комнате общежития

Отсутствие молочной кухни в нашем городе - есть ли нормативы для её открытия?

Проблема с общей кухней - как решить спор о праве пользования после собственного ремонта?

Требуется установить специальные двери на кухню с газовым оборудованием и окнами в частном доме

Летняя кухня из кирпича с газом и коммуникациями - возможна переустройство в жилой дом.

Ответственность за ремонт общего коридора и кухни в малосемейном общежитии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59