Офицер запаса получил квартиру от МО РФ, но сталкивается с вопросом оплаты капитального ремонта и поднаема

Вопрос №16682429 из г. Москва
опубликован 15.12.2019, 10:47

Question

Я офицер запаса получил квартиру от МО РФ., квартира не приватизирована (СОЦ. НАЙМ). Должен ли я платить за капитальный ремонт, поднаем.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма
включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Анисимов Олег Станиславович · Answer

Нет, не должны.

Платить за содержание и текущий ремонт общедомовой собственности придется, так говорится в статье 678 ГК РФ.

Там написано, что квартиросъемщики должны использовать снимаемое муниципальное жилье только для проживания, при этом содержа его в подобающем виде. Они не могут организовывать различные перепланировки без согласия с арендодателем. Также они обязаны в указанные сроки платить за найм жилого помещения. Если это не оговорено по другому в контракте, то вносить плату они должны самостоятельно.

При этом на вопрос обязан ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт, если квартира в собственности, ответ – да. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, кто владеет помещением, то есть арендатор, тот и оплачивает проведение работ.

Офицер запаса получил квартиру от МО РФ, но сталкивается с вопросом оплаты капитального ремонта и поднаема

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о необходимости оплаты аренды и капитального ремонта неприватизированной квартиры

Собственником моей квартиры является Министерство обороны - есть ли правовое основание для удержания платы за капитальный ремонт?

Обязан ли я, как неприватизированный наниматель муниципальной квартиры, оплачивать капитальный ремонт?

Платить ли ежемесячно за капитальный ремонт в социальной квартире министерства обороны перед приватизацией?

Обязан ли военный пенсионер платить за капитальный ремонт квартиры, полученной от Министерства Обороны?

Платить за капитальный ремонт дома при соцнайме - нужно ли обязательно?

Уволенному офицеру по болезни грозит бездомность после приватизации квартиры новой жены

Квартира не приватизирована, кто должен платить за капитальный ремонт?

Квартира неприватизирована, кто должен платить за капитальный ремонт?

Возможность возврата денег за капитальный ремонт при продаже ипотечной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59