Застройщик сдал новострой без подвода к газовой плите - газовая служба требует оплату за подключение

Вопрос №16684260 из г. Калининград
опубликован 16.12.2019, 01:32

Question

У меня новострой серый ключ, застройщик сдал нам дом без подвода к газовой плите, тоесть труба приварена, газовая служба просит 5000 рублей для подключения газовой плиты. А котёл подключили бесплатно.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Смотрите в договоре, каким параметрам должно соответствовать сдаваемое помещение. Если с подсоединенными к оборудованию коммуникациями - можно не платить, если просто подведенными - тогда договаривайтесь о размере платы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: застройщик сдал новостройку по серому ключу (без отделки, но с подведёнными коммуникациями). Газовая труба к плите приварена, но не подключена – газовая служба требует 5000 руб. за подключение. При этом газовый котёл подключён бесплатно.

**Правовой анализ:**

1. **Обязанности застройщика** определяются договором долевого участия (ДДУ) или иным соглашением. Обычно застройщик обязан обеспечить подключение дома к сетям газоснабжения до ввода в эксплуатацию, включая разводку по квартирам. Если в договоре указано, что газовая плита подключается застройщиком, то требование дополнительной оплаты неправомерно.

2. **«Серый ключ»** подразумевает готовность конструктивных элементов, но внутренняя отделка и подключение сантехники и газовых приборов могут быть обязанностью собственника. Однако газопровод до крана обычно включается в проект. Если труба приварена, но нет вентиля и соединения, то это может быть незавершённым элементом, который застройщик обязан доделать.

3. **Различие с котлом**: подключение котла могло входить в стоимость по договору или техническим условиям. Если по проекту предусмотрена точка подключения для плиты, то аналогично должно быть бесплатно.

4. **Позиция газовой службы**: её требование оплаты может основываться на том, что подключение плиты – дополнительная услуга (сварка, опрессовка), не входящая в пусконаладочные работы. Но если застройщик недоделал объект, то расходы должен нести он.

**Рекомендации:**
- Проверьте ваш ДДУ и акт приёма-передачи. Ищите пункты о составе внутреннего газооборудования.
- Обратитесь к застройщику с письменной претензией, требуя завершить подключение газовой плиты (или возместить 5000 руб.).
- Если в договоре обязанность указана, подайте жалобу в Роспотребнадзор или суд.
- Если обязанность не прописана – тогда плата газовой службе обоснованна, так как вы как собственник должны обеспечить подключение своего прибора.

**Резюме**: скорее всего, застройщик должен был подключить газовую плиту, но это зависит от договора. Если договор молчит, то 5000 руб. – ваши расходы. Рекомендуем начать с претензии застройщику.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Застройщик сдал новострой без подвода к газовой плите - газовая служба требует оплату за подключение

Похожие вопросы

Квартира в новостройке

Подключение газа в новом доме - проблема с газовой плитой и спор о ответственности

Требуют вызывать газовую службу для подключения газовой плиты в квартире по ДДУ - правомерно ли это?

Стоимость подключения газа к плите в доме в деревне Потанино Ленинградской области - необходимо ли платить 45000 тыс. руб.

Как законно отказаться от замены газовой плиты - рекомендации для избежания штрафов и отключения газа

Возможно ли установить газовый котел вместо газовой плиты для экономии на узаконивании? - предлагаемый заголовок.

Житель частного дома стал жертвой обвинения в самовольном подключении газового оборудования без документов на проведение работ

Кто должен покупать газовую плиту для муниципальной квартиры без нее?

Как правильно отключить газовую плиту при ремонте?

Отключение моей плиты в общежитии - как решить проблему и сохранить доступ к газу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59