Возможно ли разделить участок площадью 4 сотки на двух собственников?

Question

Мы решили с родственниками разделить наш участок, провести межевание и разделить 1 участок на 2 самостоятельных. Но наш участок площадью 4 сотки. Есть ли возможность отделить 4 сотки и оформить на другого собственника?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Если участок территориально находится в Москве, а не МО, то такая норма в силу ст. 33 ЗК РФ не установлена - надо обращаться к архитектору по этому вопросу. В МО - 3 сотки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Раздел земельного участка возможен, если каждый из образованных участков соответствует требованиям земельного законодательства, в том числе минимальному размеру. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются местными нормативными актами (правилами землепользования и застройки). Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) минимальный размер часто составляет 3-6 соток, но может быть и меньше, например, 2 сотки в некоторых регионах. Таким образом, участок площадью 4 сотки можно разделить на два участка только в том случае, если минимальный допустимый размер в вашем муниципалитете не превышает 2 сотки. Если минимальный размер больше (например, 3 сотки), раздел невозможен, так как один из участков будет меньше нормы.

Для раздела необходимо провести межевание (кадастровые работы), получить согласие всех собственников и зарегистрировать новые участки в Росреестре. Если участок находится в общей долевой собственности, раздел возможен только с согласия всех сособственников. После раздела каждый участок оформляется на отдельного собственника. Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы раздела и уточнения местных нормативов.

Краткое резюме: раздел участка 4 сотки на два возможен только при соответствии каждого нового участка минимальному размеру, установленному в вашем регионе. В противном случае раздел запрещен.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Серый · Answer

Смотрите назначение земли и возможно ли её межевание. Всё можете узнать у кадастрового инженера, на сайте Росреестра, в Администрации и других источников.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, таких минимальных размеров участка в 2 сотки не имеется.
Мин размер устанавливается в каждом районе свой.

Возможно ли разделить участок площадью 4 сотки на двух собственников?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как отменить межевание соседа, если моему участку была присвоена часть земли?

Как провести межевание и присоединить участок площадью 4 сотки к своей земли?

Как правильно оформить покупку 4 соток земельного участка при общей площади 21 сотка, который хочет продать 80-летняя бабушка?

Есть участок лпх площадью 10 соток, можно ли от него отделить и подарить 4 сотки?

Возможно ли мезжевание и разделение участка при условии

Проблема с межеванием земельного участка - утерянные сотки и возможное незаконное действие соседа

Есть участок-2 собственника. Может ли один из них начать и/или провести межевание, без уведомления другого?

Ситуация с расторжением долевой собственности на участке - как разделить земельный участок без согласия одного из собственников?

Как оформить сделку по покупке земельного участка, если его площадь оказалась меньше указанной в свидетельстве о собственности?

Можно ли провести межевание на участке 3 сотки, несмотря на его маленькую площадь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59