Оформление земельного участка в СНТ ветераном боевых действий.
398₽ VIP
При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.
Участок у Вас обмежеван и поставлен на кадастровый учет. После чего должны быть госрегистрация права в Росреестре. Согласно Ст.8.1 ГК РФ,Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ сами обратитесь в Росреестр.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
2) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;
Спросить
Можете получить право собственности по решению суда ст. 194 ГПК РФ. Для этого обратитесь в суд в порядке со.131-132 ГПК РФ. Потом, с решением суда в Росреестр, через МФЦ.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Далее делаете следующее:
- обращайтесь к кадастровому инженеру. Он готовит межевой план.
Потом ставить на кадастровый учет участок.
- после постановки-регистрируете право собственности (ст. 8.1. ГК РФ). Обращаетесь в этих целях в МФЦ.
Председатель СНТ в таком случае вам не особо и нужен.
Спросить
Здравствуйте, Владимир, по порядку:
Имея на руках кадастровый паспорт на землю,
имея н руках межевой план и установленные границы участка, паспорт, членская книжка НЕОБЗЯТЕЛЬНА, акт установления границ, вы должны оббратиться в росреестр напрямую либо через мфц и согласно ст 14,49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
вы должны представить
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Дальше после предоставления всех вышеназванных мной документов в течении 3-5 дней вам зарегистрируют землю, членство в СНТ НИКАК на это ен влияет, оно влияет на ваше правовое положение (на членские взносы подключение к коммунальным сетям) но не на регистрацию земли, поэтому вы можете зарегестрировать самостоятельно землю через мфц представив вышеназванные документы.
Спросить
Если участок отмежёван, имеются все необходимые документы, то обратитесь в МФЦ или местную администрацию.
Если чего-то не хватает, то нужно восполнить недостающие документы.
На данный момент приватизация земли в садовом товариществе состоит из таких этапов:
Получение от руководства садового товарищества резолюции о выходе из СНТ и возможности оформить участок в свою собственность;
Оформление документа, который содержал бы информацию о земельном участке с указанием его плана. Обычно, бланк такого заявления находиться у представителей управления и СНТ. Если там его нет, то можно обратиться к местной власти;
Оформление садовой книжки, если ее нет;
Обращение к местным органам власти с соответствующим заявлением о желании оформить участок в собственность. По итогу рассмотрения документов местная власть должна выдать разрешение на такие манипуляции с описанием земельного участка, который они готовы выдать. Как правило, срок рассмотрения документов не превышает одного месяца;
Получить у СНТ документ, подтверждающий размеры участка. Кроме того, необходимо взять документ, удостоверяющий отсутствие задолженности по членским взносам.
На этом, так сказать, первый этап оформления закончен. Главное – это выйти из садового товарищества и получить все документы, удостоверяющие право на оформление конкретного земельного участка. После того, как этап будет пройден, необходимо обратиться непосредственно в земельную кадастровую палату, куда подаются все документы, представленные ранее.
Главная цель обращения в кадастровую службу – это получить кадастровый номер с кадастровым паспортом. Это самый главный документ. На его основании впоследствии будет проведена приватизация, а также на его основании с собственника будет взиматься налог на объект недвижимости.
После получения кадастрового паспорта, необходимо уплатить государственную пошлину за то, что будет осуществлена регистрация права собственности. И после оплаты обратиться непосредственно в Росреестр.
Росреестр – это последняя инстанция, которая и осуществит регистрацию права собственности на земельный участок, ранее принадлежащий садовому товариществу.
После подачи всех необходимых документов, на руки будет выдана выписка из Россреестра. Срок рассмотрения дела – около 2-х недель.
Можно также попробовать оформить земельный участок в собственность, не обращаясь в Росреестр. Процедура приватизации будет проходить через местные органы власти. Процедура оформления аналогична, только собственнику не нужно платить государственную пошлину.
Документы, которые необходимо подать в местную администрацию:
Копию своего паспорта;
Документы о наличии земельного участка в садовом товариществе;
Садовую книжку;
Кадастровый паспорт, где будет указана земельная площадь земли и ее территориальный границы;
Реквизиты и другие сведения самого садового товарищества.
По итогу рассмотрения представленных документов, местная администрация принимает решение о том, выдавать ли землю в собственность или нет.
Сведения из открытых источников сети "Интернет".
Есть бесплатная горячая линия Росреестра, там Вас подробно, бесплатно проконсультируют из "первых рук", лица, непосредственно осуществляющие регистрацию, например начальник отдела регистрации недвижимости.
Можете оставить отложенный запрос и получить официальный ответ, который использовать при общении с гос служащими.
8 (800) 100-34-34
Спросить
Алгоритм действий:
Кадастровый инженер замеряет участок, составляет межевой план; в администрации в отделе по СНТ получаете распоряжение (акт для госрегистрации в Росреестре) . Межевой план (в форме диска) сдается в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и заказывайте кадастровы план на землю. Как только участку присвоен номер можно сдавать документы на землю для получения право собственности на нее (кадастровый паспорт на основании межевого плана земли, распоряжение администрации, госпошлина)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Добрый вечер!
Для подачи документов в Росреестр на одновременную регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет вам необходимо иметь на руках:
1. кадастровый план земельного участка (с электронным носителем)
2. документы на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка в собственность, договор купли-продажи зем участка или иные документы, предусмотренные законом)
Спросить
В соответствии со статья 22 часть 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки предоставляются гражданам бесплатно.
Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Обратитесь В МФЦ за регистрацией права на участок, представьте решение о предоставлении участка, о вступлении в членство, кадастровый план с номером.
При отказе обратитесь в суд.
Спросить
Доброго Всем дня и хорошей Всем недели уважаемые Господа Юристы. Я являюсь ветераном боевых действий (чеченская республика 94-95 гг.). В 2019 году вступил в сообщество ветеранов "СОВЕТ ВЕТЕРАНОВ АДЛЕРСКОГО РАЙОНА" г.Сочи, которое в свою очередь является основателями СНТ "ЧЕРЕШНЯ". Председатель сообщества ветеранов является председателем СНТ "ЧЕРЕШНЯ". Обратился к ним с просьбой выделить земельный участок, так как прописан в г.Адлере и являюсь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ. Данному сообществу администрация города выделила земельный участок для ведения деятельности СНТ, так же есть решение о выделении. Мне выделили зем. участок, был заключен договор о вступлении в СНТ " ЧЕРЕШНЯ", получена членская книжка (где внесены все взносы) заверенного подписью председателя СНТ, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ " ЧЕРЕШНЯ", проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. А теперь суть вопроса. Председатель просил всех членов СНТ, обустроить земельный участок. Я пробил по координатам границу участка вместе с проектантом, поставил забор, поставил временный сборно-разборный мобильный домик на винтовых сваях (что не является капитальным фундаментом) , но когда захотел получить выписку, был удивлен, так как данные координаты, я увидел, что данные земли не обозначены на кадастре (хотя карта с распределением зем. участков и подписанная была, я сам ее видел и выбирал участок по ней). Был задан вопрос председателю, когда земли поставят на реестр? Председатель ответил что все в процессе, но это все длится уже больше пол года. Сейчас в придачу бывшая супруга хочет меня выписать с адреса. Что в данной ситуации получиться после моей выписки по адресу г.Адлера? Потеряю ли я право на зем. участок (согласно закона о ветеранах, я должен быть прописан в том городе, где я получил участок) ? Документы на меня, как на собственника еще не зарегистрированы в кадастре. Что мне делать? Я вложился, построил все? А документов все нет, да еще й прописку потеряю сейчас, а я хотел построить на участке домик, зарегистрировать его и прописаться там. Уважаемые Господа Юристы, помогите пожалуйста своими знаниями и посоветуйте, что мне делать и все ли так плохо! С уважением к Вам Владимир.
Моя теща фронтовик (возраст 91 год) участник боевых действий. В 1996 году власти как фронтовику выделили ей земельный участок в садовом товариществе (имеется розовое свидетельство от 18.11.1996 г.кадастровый номер). На участке она выращивала овощи, но в связи с возрастом и болезнями последнее время его не посещала. В 2009 г. получено свидетельство синеватого цвета. При перерегистрации участка и установлении границ земельного участка председатель СНТ отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, сославшись на то, что данный земельный участок отсутствует на генеральном плане СНТ. План утвержден в 1998 году. Хотя есть справка от 2004 года от председателя СНТ, что теща имеет в СНТ земельный участок. На этом участке согласно плана должна быть автостоянка.
Вопрос: согласно закона о СНТ имеет ли право теща требовать от снт предоставление другого земельного участка и внесение его в генеральный план или внесение в план бывшего земельного участка.
Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
Планирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
При перегистрации садового товарищества вКрыму в соответствии с российским законодательством, юристы рекомендуют переригистрировать садовое товарищество в потребительский кооператив, так как якобы вышел в России какой то новый закон что все садовые товарищества в России пройдут повторную перегистрацию на потребительский кооператив. Как нам оформить правильно садовое товарищество?
Имеются на руках следующие документы: Свидетельство на право собственности на землю, выданное в ноябре 1994 года, где указано, что я приобретаю право частной собственности, а также указан кадастровый номер земельного участка; постановление Главы местной администрации о закреплении земель за садоводческим товариществом (архивная копия). Налоги на землю не уплачивались, т.к. все это время квитанции не приходили. На земельный участок мы приезжали редко, и с председателем не пересекались, взносы в товариществе не оплачивались. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству нам сказали, что необходимо провести кадастровую съемку (межевание) и дальше для регистрации участка обратиться в регистрационную палату. Фирма, которая будет проводить межевание, просит предоставить «Фрагмент генерального плана, заверенный подписью и печатью председателя садового товарищества», а также «Акт согласования смежных границ участка». Председателя мы разыскали, но генеральный план она предоставлять отказывается, хотя все взносы мы готовы оплатить (о чем сказали ей). Подскажите дальнейшие действия? Спасибо.
Хотела получить компитенную информацию по следующему вопросу:
В 2003 году был куплен земельный участок со строением-в садовом товариществе площадью 279 кв.м. по одной из границ участка лежала труба-центральный трубопровод для полива, которая имеет свое продолжение в дальнейшем и по другим участкам.
При покупке земельного участка и согласования границ с всеми соседями по периметру и у председателя садового товарищества никакого акцентирования на эту трубу и площадь ее пролегания не было /так как она уже там лежала и незатрагивала границы общего пользования имущества садового товарищества/, юридических документов на прокладывание этой трубы по нашему земельному участку нам никто не предоставил и никаких обремений не было предъявлено от председателя,. По генеральному плану садового товарищества площадь участка соответствует 279 кв.м. что подтверждено по договору купли-продажи и в свидетельстве о госуд. Регистрации права без обременения.
В данный момент председатель садового товарищества написал нам письмо, на изменение геодезических координат границ земельного участка, если ошибка их определения обнаружится при проведении геодезических и кадастровых работ по землям общего пользования-в соответствии со ст.25,28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г№221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" либо он предлагант установить сервитут на полосу земли, по которой проходит общественный водовод.
Как нам быть вданной ситуации.
Купила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Можно ли не вступать в товарищество и что вообще дает оно? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Отец моих детей погиб. Дети являются наследниками садового участка - согласно членской книжке их отец являлся членом СНТ. Наследуют ли дети право быть членами СНТ, или я как их законный представитель (я так же являюсь членом СНТ этого же СНТ). Председатель требует вступления в кооператив и оплаты первоначального взноса. Как нам быть?
