Подарок с условием - какие риски и проблемы могут возникнуть при дарении квартиры родственницей?

Вопрос №16689624 из г. Самара
опубликован 17.12.2019, 08:05

Question

Вопрос такой; - у меня есть дальняя и одинокая родственница (тётя) Одинокая она по жизни - а фактически у неё есть сын и дочь, а так же несколько внуков. Так вот её дети и внуки никак не поддерживают свою маму, не участвуют в её жизни. Она стала часто болеть (ей около 70 лет) и часто ложиться в больницу. Пенсии на лекарства и жизнь не хватает. С моей супругой она в очень хороших, дружеских отношениях. Вот она что предложила; - её однокомнатную квартиру подарить нам (дарственную оформить) (жить она будет продолжать в своей квартире) в замен мы должны будем ухаживать в случае необходимости за ней и платить ей ежемесячно 10 000 рублей на протяжении 10 лет. Какие "подводные камни" могут возникнуть у нас с женой при таком раскладе? Могут ли её дети впоследствии расторгнуть договор дарения? И что тогда будет с нашими деньгами выплаченными тёте?

Гуц Евгений Альбертович · Accepted Answer

Есть опасность попасть на налоги НДФЛ, в размере 13%. придарении от чужих людей. Если дети узнают, что были условия те, как вы описываете то сделку дарения можно без особых проблем расторгнуть, ибо она прикрывает другую сделку фактически договор ренты. И деньги истраченные ВЫ не вернете, что Вы будете хранить все чеки несколько лет, кстати трехлетняя исковая давность будет на возврат этих денег. Не мудрите, подумайте стоит ли заключите договор ренты. 10 тыс. руб. за 10 лет, может лучше ипотеку взять на этих условиях. Кстати знал семью где бабуле далеко за 92 и она пережила тех кто за ней ухаживал. Хорошо подумайте а надо ли это Вам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Заключайте договор ренты.

Девятерикова Екатерина Владимировна · Answer

Добрый день! Можете рассмотреть вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением (по факту Вы и собираетесь заключить такой договор). Договор лучше заключить в присутствии нотариуса, чтобы он удостоверил сделку, подтвердив, что получатель ренты (тетя) находится в здравом уме и твердой памяти, как говорится. Это позволит в дальнейшем избежать возможности оспаривания сделки другими родственниками.

Подарок с условием - какие риски и проблемы могут возникнуть при дарении квартиры родственницей?

Юридические услуги в Самаре

Похожие вопросы

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Подводные камни и налоги - как определить стоимость квартиры при оформлении договора дарения?

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Уточнение прав на подаренную квартиру - возможно ли изменить договор дарения и оформить ее на свое имя?

Оформление дарственной недвижимости - возможные препятствия и риски

Отказ нотариусов в оформлении договора дарения своей квартиры - возможные основания и законы, регулирующие данную ситуацию

И как в случае покупки квартиры, отец сможет разделить ее между двумя дочками-оформлять дарсвенную?

Он своей маме никак и ничем не помогает, пьянствует и нигде не работает.

Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?

Проблемы с квартирой - возможно ли разделить оплату квартплаты и какие риски с этим связаны?